期房過(guò)戶(hù)合同范本

期房過(guò)戶(hù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的期房過(guò)戶(hù)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋性質(zhì)：期房。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.5房屋預(yù)告登記號(hào)：__________。二、過(guò)戶(hù)事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的上述房屋過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意接受該房屋。2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料。2.4過(guò)戶(hù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。三、付款方式及金額3.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房款，分三次支付給甲方。3.2首付款為購(gòu)房款的__________%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)：__________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3剩余款項(xiàng)（購(gòu)房款-首付款）為_(kāi)_________%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。3.4尾款為購(gòu)房款的__________%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋符合規(guī)劃審批要求，具備驗(yàn)收條件；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的期房過(guò)戶(hù)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入擔(dān)保方作為第三方主體，以保障甲方權(quán)益：一、房屋基本信息二、過(guò)戶(hù)事項(xiàng)三、付款方式及金額四、交付及驗(yàn)收五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件地履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.3如乙方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得將房屋進(jìn)行抵押、出租或其他形式的權(quán)利限制，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方主體權(quán)益及責(zé)任7.1擔(dān)保方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。7.2擔(dān)保方在乙方延遲支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)無(wú)條件地履行擔(dān)保責(zé)任，履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。7.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行合同行為。八、爭(zhēng)議解決九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.擔(dān)保方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中能夠順利履行合同，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。擔(dān)保方的介入，可以增加甲方對(duì)乙方履行合同的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，使乙方在履行合同過(guò)程中遵循約定，確保房屋過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和利益，以及設(shè)定乙方的違約責(zé)任，使合同履行更加公平、公正，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并引入監(jiān)管方作為第三方主體以確保交易的安全和順利進(jìn)行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的上述房屋，并向甲方支付購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。三、甲方權(quán)益限制3.1甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，不得將房屋進(jìn)行抵押、出租或其他形式的權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合規(guī)劃審批要求，具備驗(yàn)收條件，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。四、乙方權(quán)益保障4.1監(jiān)管方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)甲方的履行義務(wù)提供監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行保管，直至房屋過(guò)戶(hù)完成。4.3如甲方延遲履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的__________%。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方主體權(quán)益及責(zé)任6.1監(jiān)管方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)甲方的履行義務(wù)提供監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2監(jiān)管方在甲方延遲履行過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)無(wú)條件地履行監(jiān)管責(zé)任，履行監(jiān)管責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定乙方（買(mǎi)方）：__________甲方（賣(mài)方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)告登記復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件4.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)方，引入監(jiān)管方作為第三方主體，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，使甲方在履行合同過(guò)程中遵循約定，確保房屋購(gòu)買(mǎi)的順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙