商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第一篇商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第一篇甲方：__有限公司

乙方：

層號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)《市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《____商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條裝修商鋪本合同裝修場(chǎng)地位于區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層號(hào)商鋪。

第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止?；貜?fù)1：商鋪裝修合同范本

第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金20__元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

第四條裝修條例

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《____市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《____地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。

8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。

11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第二篇商鋪裝修施工人員現(xiàn)場(chǎng)管理

1、凡進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)的施工人員,須佩戴由z市**天河城購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)有限公司統(tǒng)一制發(fā)的《施工人員臨時(shí)出入證》,施工人員需遵守各項(xiàng)裝修管理制度。施工現(xiàn)場(chǎng):嚴(yán)禁吸煙、生火、煮水煮食、不得高聲喧嘩、打鬧、賭博、酗酒、睡覺,衣冠不整,穿拖鞋等。

2、施工的商鋪?lái)氜k理《場(chǎng)內(nèi)施工許可證》后才能進(jìn)場(chǎng)施工,裝修期間應(yīng)與外部隔離,做好圍蔽以防影響其他商鋪正常營(yíng)業(yè)。配備足夠的消防器材(滅火器)并需要每日清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)的工程垃圾,嚴(yán)禁易燃、易爆物品在商鋪內(nèi)過夜。凡需在鋪內(nèi)扇灰、鉆孔、油漆、打墻等滋擾性嚴(yán)重的作業(yè)以及裝修材料、余泥清運(yùn)須在**天河城非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)(22:00至次日8:00時(shí))進(jìn)行,并須辦好非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修手續(xù)。

3、每天施工完畢離場(chǎng)前,施工負(fù)責(zé)人須知會(huì)客戶服務(wù)中心總值班人員派工作人員到商鋪內(nèi)進(jìn)行安全檢查,檢查合格后施工人員才能離場(chǎng)。

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第三篇商業(yè)商鋪裝修管理規(guī)程(三)

1目的

創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,保障商業(yè)店鋪業(yè)主、租戶、顧客的合法利益,維持的正常公共秩序。

2適用范圍

管理服務(wù)中心管轄范圍內(nèi)的商業(yè)店鋪的管理。

3職責(zé)

財(cái)務(wù)稽核部負(fù)責(zé)監(jiān)督管理服務(wù)中心的管理費(fèi)收取工作。

品質(zhì)(運(yùn)營(yíng))管理部負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修及影響外觀的招牌、標(biāo)語(yǔ)、指示牌等的懸掛申請(qǐng)進(jìn)行初審。

管理服務(wù)中心商鋪管理責(zé)任人(根據(jù)安排可以為主任助理/管理員/大廈助理/管家等不同崗位)負(fù)責(zé)每日巡查商業(yè)店鋪至少兩次,護(hù)管員負(fù)責(zé)不間斷巡查,管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人對(duì)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

4工作規(guī)程

入伙/進(jìn)駐管理

租戶辦理入伙/進(jìn)駐手續(xù)時(shí),管理服務(wù)中心事務(wù)助理/前臺(tái)驗(yàn)證并收取下列資料存檔:

a)《商鋪?zhàn)赓U通知書》;

b)《準(zhǔn)用證》;

c)《水電開通通知書》(不需存檔);

d)《租賃合同》(原件驗(yàn)證,復(fù)印件存檔);

e)租戶身份證(私人租戶),營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(單位租戶),(原件驗(yàn)證,復(fù)印件存檔)

f)發(fā)展商注明應(yīng)具備的其他文件資料。

事務(wù)助理/前臺(tái)對(duì)以上資料查驗(yàn)確認(rèn)后,在《商業(yè)店鋪?zhàn)鈶羟闆r表》上進(jìn)行登記,并與租戶簽訂如下文件:

a)《華僑城商業(yè)用房管理公約》;

b)《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收交協(xié)議》;

c)《商業(yè)用房安全管理責(zé)任書》。

以上協(xié)議由管理服務(wù)中心與租戶各留一份。

裝修管理

商業(yè)店鋪的裝修需經(jīng)發(fā)展商或業(yè)主的書面同意,產(chǎn)權(quán)為地產(chǎn)發(fā)展商所有的商業(yè)店鋪,裝修前必須向發(fā)展商提交裝修設(shè)計(jì)、空調(diào)安裝設(shè)計(jì)、室內(nèi)消防煙(溫)感分布等,經(jīng)相關(guān)部門審批(涉及到消防設(shè)施的裝修內(nèi)容還需報(bào)消防局審批),待所有開發(fā)商和消防局審批結(jié)束后,租戶到管理服務(wù)中心填寫《裝修備案登記表》提出裝修方案并附上相關(guān)的審批證明,管理服務(wù)中心認(rèn)真審核。通過審批的裝修申請(qǐng)材料應(yīng)在管理服務(wù)中心留底備案,租戶到管理服務(wù)中心辦理施工手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工;裝修項(xiàng)目中涉及到招牌廣告設(shè)置報(bào)華僑城城區(qū)管理部審批、改變外觀等室外裝飾裝修報(bào)華僑城股份公司產(chǎn)品策劃中心審批。審批完畢在管理服務(wù)中心備案后方可施工。

管理服務(wù)中心工作人員按本手冊(cè)《裝修管理規(guī)程》做好監(jiān)督和檢查工作,重點(diǎn)做好現(xiàn)場(chǎng)的消防、外圍環(huán)境及公共秩序的管理,監(jiān)管的重點(diǎn)為房屋結(jié)構(gòu),水電設(shè)施、石油氣管線、消防設(shè)施及其他公共設(shè)備,督促裝修單位做好消防應(yīng)急措施和預(yù)防工作,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的立即做出口頭警告、開據(jù)《整改通知書》、立即恢復(fù)原狀、勒令停工、報(bào)相關(guān)部門等處理措施,并保留書面、照片等各項(xiàng)記錄。

裝修完畢后,須經(jīng)管理服務(wù)中心和發(fā)展商相關(guān)部門驗(yàn)收(涉及消防的須經(jīng)消防管理部門驗(yàn)收),合格并簽字認(rèn)可后將驗(yàn)收證明交管理服務(wù)中心備案。經(jīng)驗(yàn)收合格后,租戶方可入駐經(jīng)營(yíng)。

日常管理

管理服務(wù)中心商鋪管理責(zé)任人(根據(jù)安排可以為主任助理/管理員/管家/大廈助理等不同崗位)對(duì)商業(yè)店鋪每日至少巡查兩次,并將巡查情況記錄在《工作巡查記錄表》,巡查內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:

a)商戶有無(wú)違章占用公共場(chǎng)地情況;

b)商戶門前三包是否符合要求;

c)商戶有無(wú)不按規(guī)定設(shè)置招牌;

d)商鋪內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施是否齊備、完好并運(yùn)作正常;

f)商鋪物品存放是否符合消防要求;

g)其它異常情況;

商鋪管理責(zé)任人定期或不定期對(duì)商鋪的消防、物品放置等涉及安全的事項(xiàng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)簽發(fā)《整改通知書》并跟蹤整改措施的落實(shí)情況。

護(hù)管員對(duì)商鋪進(jìn)行不間斷巡查,商場(chǎng)打烊后半小時(shí),護(hù)管員應(yīng):

a)全面巡查所有店鋪,杜絕消防安全隱患和非法留宿情況;

b)全面檢查所有通道、門、窗是否關(guān)閉、上鎖;

c)在《值班交班記錄表》上記錄、簽名。

如有問題,護(hù)管員應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)值組長(zhǎng)和班長(zhǎng),及時(shí)處理;處理不了的或重大的情況應(yīng)按《安全管理操作手冊(cè)―治安緊急情況處理規(guī)程》的規(guī)定,立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和安全保衛(wèi)部處理。檢查處理情況在相關(guān)記錄上記錄。

管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人每月至少抽查一次商業(yè)店鋪管理情況,巡查商業(yè)店鋪管理情況,并監(jiān)督、指導(dǎo)管理工作。

管理服務(wù)中心有義務(wù)配合公司安委辦或其它部門對(duì)商業(yè)店鋪的消防等可能存在的安全隱患進(jìn)行檢查。

管理服務(wù)中心嚴(yán)格監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者按租賃協(xié)議的規(guī)定經(jīng)營(yíng),不得擅自改變、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或改變承租場(chǎng)所使用功能,嚴(yán)禁利用承租場(chǎng)所進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

管理服務(wù)中心有調(diào)解租戶矛盾的義務(wù)。當(dāng)租戶之間發(fā)生矛盾或糾紛時(shí),管理人員要及時(shí)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解時(shí)應(yīng)以達(dá)到和解為目的,避免出現(xiàn)人為傷害或其他事故,事態(tài)嚴(yán)重的應(yīng)及時(shí)報(bào)品質(zhì)(運(yùn)營(yíng))管理部或轄區(qū)派出所處理。

管理服務(wù)中心收款員每月按時(shí)向租戶收取商業(yè)店鋪管理費(fèi),并對(duì)欠費(fèi)情況進(jìn)行催交。財(cái)務(wù)稽核部每月監(jiān)督、檢查管理服務(wù)中心的商業(yè)店鋪管理費(fèi)收交情況,并不定期對(duì)管理服務(wù)中心的收費(fèi)工作進(jìn)行指導(dǎo)。

若租戶需設(shè)置招牌、標(biāo)語(yǔ)、指示牌等影響整體外觀的物件,必須先向管理服務(wù)中心提出書面申請(qǐng),填寫《招牌設(shè)置申請(qǐng)表》,報(bào)華僑城城區(qū)管理部審批后方可設(shè)置。

若租戶進(jìn)行外立面裝飾裝修的,必須先向管理服務(wù)中心提出書面申請(qǐng),填寫《裝修備案登記表》,報(bào)華僑城股份公司產(chǎn)品策劃中心審批后方可進(jìn)行。

審批件由管理服務(wù)中心備案,同時(shí)管理服務(wù)中心必須嚴(yán)格按相關(guān)部門審批的要求對(duì)商鋪招牌設(shè)置、外立面裝飾裝修等進(jìn)行監(jiān)管。

對(duì)于違反管理規(guī)定的,管理服務(wù)中心有權(quán)對(duì)其提出警告、責(zé)令限期整改,對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的可報(bào)有關(guān)部門責(zé)令其停業(yè)整頓或終止租賃協(xié)議。

管理服務(wù)中心應(yīng)每月檢查租約的到期情況,督促到期的租戶辦理續(xù)約或退租手續(xù)。

租約到期后,租戶憑發(fā)展商開具的退租證明到管理服務(wù)中心辦理退租手續(xù)。管理服務(wù)中心核實(shí)其管理費(fèi)的收交情況并在發(fā)展商開具的退房單中簽字蓋章。

商業(yè)店鋪管理流程圖

a)《商業(yè)用房管理公約》

b)《商業(yè)用房安全管理責(zé)任書》

5相關(guān)文件和記錄

)《裝修管理規(guī)程》

b)《治安緊急情況處理規(guī)程》

c)《值班交班記錄表》

d)《商業(yè)店鋪?zhàn)鈶羟闆r表》

e)《工作巡查記錄表》

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第四篇為了維護(hù)經(jīng)營(yíng)戶的權(quán)益和公共秩序,保持市場(chǎng)的整潔美觀;避免損壞建筑結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備,特制定管理辦法。

一、裝修申報(bào)

經(jīng)營(yíng)戶須提前十天向******場(chǎng)管理方提出裝修申請(qǐng),并附裝修設(shè)計(jì)方案;甲方接到裝修申報(bào)材料的當(dāng)天即對(duì)裝修方案中涉及承重結(jié)構(gòu)、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容及可能的消防隱患進(jìn)行審驗(yàn);對(duì)符合要求的裝修申報(bào),甲方在兩個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。沿街店面門頭裝飾等凡需經(jīng)有關(guān)行政主管部門審批的事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé)報(bào)批,其相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。乙方裝修前需向甲方繳納裝修保證金:壹仟元/每間。

二、裝修管理

1、經(jīng)營(yíng)戶裝修的施工單位由經(jīng)營(yíng)戶自主選擇,經(jīng)營(yíng)戶對(duì)所選定的施工單位的一切行為負(fù)責(zé),并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位必須遵守本辦法的所有規(guī)定,服從甲方的管理。對(duì)不服從管理,野蠻施工的裝修單位,甲方有權(quán)禁止其在中華五金機(jī)電城內(nèi)的繼續(xù)施工。

2、乙方二次裝修、門頭裝飾的施工方案必須報(bào)甲方審核同意,否則,乙方不得進(jìn)行施工。如乙方違規(guī)裝修或損害房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)責(zé)成其整改,恢復(fù)原狀或要求賠償,且裝修保證金不予退還。

3、乙方裝修時(shí)如需改變房屋內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平面布置,需征得甲方書面同意后方可實(shí)施,投資由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,自行改變房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平、立面布置的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費(fèi)用。乙方裝修時(shí)不得取消、隱蔽該物業(yè)的消防設(shè)施或改變消防設(shè)施的位置。

4、裝修期間所產(chǎn)生的裝修垃圾,由乙方自行清理到甲方指定的地點(diǎn),日產(chǎn)日清。若乙方不及時(shí)清理裝修垃圾,甲方從維護(hù)中華五金機(jī)電城整體形象出發(fā)而進(jìn)行清理,所發(fā)生的費(fèi)用在裝修保證金中扣繳或甲方從乙方的租賃保證金中扣繳。乙方裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并且在乙方正式對(duì)外營(yíng)業(yè)一個(gè)月后,裝修保證金在扣除有關(guān)違約金后無(wú)息退還給乙方。

三、裝修要求

1、未保持市場(chǎng)商鋪樓的完美統(tǒng)一,不得在商鋪樓的外墻上隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、晾衣架、遮光簾、橫幅標(biāo)語(yǔ)、廣告牌等或其他任何伸出物。

2、嚴(yán)禁拆除室內(nèi)承重墻、柱、梁、板,需對(duì)非承重墻作部分拆修該的,應(yīng)征得甲方的書面同意后方可施工。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)必須封閉管理,以免噪音與粉塵影響市場(chǎng)環(huán)境,嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內(nèi),嚴(yán)禁向室外拋垃圾,應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔。

4、不得隨意改變商鋪樓的外立面形狀和色彩,不隨意在墻上打孔、開窗,維護(hù)市場(chǎng)商鋪樓外貌整齊美觀;任何破壞或影響商鋪樓外觀的行為都將被制止。

5、不得在樓面放置或加建超過樓板設(shè)計(jì)荷載的物件;不得將裝修垃圾、油漆、溶劑等倒入下水道;不得在道路上堆放裝修材料和裝修垃圾以及堵塞道路。

6、經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全,確保各項(xiàng)防火措施的落實(shí),配備有效的消防器材;市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火,如確需動(dòng)用明火,必須到甲方辦理動(dòng)火審批手續(xù);臨時(shí)施工用電必須符合安全用電規(guī)范;使用危險(xiǎn)品必須按安全操作規(guī)程操作;裝修過程中如發(fā)生工傷事故,包括造成第三者傷害的均由經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位承擔(dān)責(zé)任。

7、裝修時(shí)應(yīng)在供水管的閥門處及排水管的存水彎處預(yù)留檢驗(yàn)口,不得對(duì)原建筑機(jī)構(gòu)、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間防水、公共設(shè)施及共用部位等造成破壞,如因裝修施工造成破壞的,經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

8、裝修期間,甲方管理人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)裝修內(nèi)容與施工情況進(jìn)行檢查,經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位必須配合。甲方對(duì)違章裝修的經(jīng)營(yíng)戶,有權(quán)責(zé)令停工,恢復(fù)原狀。

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第五篇甲方：*********物業(yè)管理有限公司

乙方：（業(yè)主或租戶）

丙方：（裝飾公司）

為規(guī)范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護(hù)居民的正常生活秩序，根據(jù)國(guó)家、xxx和焦作市房地局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。

一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍

1、凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊(duì)，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。

2、甲方對(duì)裝修方案的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)甲方對(duì)方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。

3、乙方應(yīng)對(duì)單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

〈一〉甲方的權(quán)利

1、審驗(yàn)乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)，消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工消防許可證、稅務(wù)登記等證照復(fù)印件），申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件、預(yù)算及有關(guān)手續(xù)，對(duì)不符合裝修管理要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，直至達(dá)到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《焦作市室內(nèi)裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請(qǐng)表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復(fù)印件歸檔保存。

2、按照焦作市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開始裝修。

3、要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。

4、按照國(guó)家及地方法規(guī)對(duì)施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、條令、條例或辦法進(jìn)行處理。

〈二〉甲方的義務(wù)

1、甲方在接到乙方裝修申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

2、提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。

3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給小區(qū)營(yíng)造一個(gè)安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案連同業(yè)主本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關(guān)部門報(bào)批。

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第六篇購(gòu)物中心商鋪裝修材料管理

1、施工單位所用的裝修材料,必須符合消防條例的規(guī)定及當(dāng)?shù)毓蚕啦块T的要求,使用阻燃材料(含夾板、木方),如使用普通板材、木方,其內(nèi)側(cè)必須油防火漆,外側(cè)貼防火面板。

2、材料應(yīng)按指定的路線和指定的出入口進(jìn)出,不得占用公共區(qū)域堆放裝修材料或進(jìn)行裝修作業(yè)。

3、電氣材料選用:10平方毫米以下電線,應(yīng)采用阻燃雙塑料絕緣電線(zr-bvv),套金屬管保護(hù)。電子式鎮(zhèn)流器、變壓器要采用經(jīng)國(guó)家質(zhì)檢部門檢測(cè)合格產(chǎn)品。電源開關(guān)、插座、開關(guān)面板選用符合國(guó)家安全認(rèn)可的合格產(chǎn)品(如梅蘭日蘭、西門子、奇勝、abb等品牌)。

4、天花需采用不燃材料裝修,若局部造形需要可采用阻燃夾板、普通木方作放火處理。

5、其它裝修材料應(yīng)選用有相關(guān)質(zhì)檢部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品。

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第七篇商場(chǎng)商鋪裝修管理職責(zé)

商鋪室內(nèi)裝修,從申請(qǐng)裝修到驗(yàn)收合格,與營(yíng)運(yùn)管理中心招商部、營(yíng)運(yùn)服務(wù)部、工程管理中心、物業(yè)管理中心安管部和財(cái)務(wù)部的工作都有關(guān)系。

各部門對(duì)商鋪裝修管理的工作職責(zé)如下:

1、招商部

(1)負(fù)責(zé)商戶品牌裝修圖紙的催交。

(2)商戶資料及品牌圖紙移交營(yíng)運(yùn)部。

2、營(yíng)運(yùn)服務(wù)部

(1)負(fù)責(zé)品牌圖紙各部門的審批跟蹤。

(2)負(fù)責(zé)受理商戶裝修申請(qǐng),填寫《商鋪(專柜)裝修申請(qǐng)書》并告知商戶裝修相關(guān)規(guī)定。

(3)對(duì)商戶繳費(fèi)情況進(jìn)行核查,以確定其裝修申報(bào)資格。

(4)檢查裝修商鋪的手續(xù)辦理情況。

(5)負(fù)責(zé)辦理裝修施工臨時(shí)出入證。

(6)辦理商鋪加班申請(qǐng)并知會(huì)各相關(guān)部門安排。

(7)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶裝修過程中所產(chǎn)生的問題。

(8)商場(chǎng)主任巡檢裝修單位,監(jiān)督商鋪在裝修中是否違章,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修,及時(shí)知會(huì)負(fù)責(zé)部門,并提出處理意見,由負(fù)責(zé)部門跟蹤處理。

(9)負(fù)責(zé)檢查裝修單位的裝修材料及裝修垃圾是否堆放于公共地方或指定地方。

(10)負(fù)責(zé)處理由商鋪裝修引起的投訴。

(11)檢查裝修中是否存在違章行為。

(12)檢查裝修過程中是否影響周邊環(huán)境及影響周邊商鋪的經(jīng)營(yíng)。

(13)負(fù)責(zé)初步協(xié)調(diào)商戶裝修過程中所產(chǎn)生的問題。

(14)竣工驗(yàn)收合格后,辦理驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。

3、工程管理中心

(1)負(fù)責(zé)審批裝修電氣系統(tǒng)等工程方面圖紙。

(2)檢查商戶的裝修資格及裝修申報(bào)的材料是否符合裝修規(guī)定的要求。

(3)檢查施工人員的裝修資格。

(4)檢查裝修過程中是否按圖施工。

(5)負(fù)責(zé)對(duì)商戶作裝修前的設(shè)備、設(shè)施安全檢查,并封閉鋪內(nèi)進(jìn)出風(fēng)口。

(4)審批涉及較大工程改動(dòng)的商戶裝修項(xiàng)目。

(5)負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修,及時(shí)請(qǐng)求公司,并提出處理意見。

(6)與物業(yè)管理中心安管部共同審批裝修單位動(dòng)火申請(qǐng)。

(7)負(fù)責(zé)檢查隱蔽工程,在隱蔽前必須驗(yàn)收合格后才能施工。

(8)裝修完畢后,負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收或二次驗(yàn)收,直到驗(yàn)收合格。

(9)竣工驗(yàn)收合格后,在商戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書上簽批意見。

(10)開啟商戶鋪內(nèi)進(jìn)出風(fēng)口封條。

4、物業(yè)管理中心

(1)負(fù)責(zé)檢查裝修單位是否已辦理裝修手續(xù)。

(2)負(fù)責(zé)檢查裝修單位的施工人員手續(xù)有沒辦理。

(3)負(fù)責(zé)檢查裝修單位的裝修資格及證件備案。

(4)檢查裝修單位是否有違反消防規(guī)定的行為。

(5)負(fù)責(zé)檢查裝修單位的裝修材料是否符合消防要求,滅火器配置和使用情況。

(6)負(fù)責(zé)檢查裝修單位的裝修材料及裝修垃圾有沒堆放于公共地方或指定地方。

(7)負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修,及時(shí)及時(shí)請(qǐng)求公司,并提出處理意見。

(8)與工程部共同審批裝修單位動(dòng)火申請(qǐng)。

(9)嚴(yán)格執(zhí)行裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),合格后簽批意見。

5、財(cái)務(wù)部

(1)根據(jù)商鋪(專柜)裝修申請(qǐng)書向商戶收取裝修保證金等費(fèi)用。

(2)根據(jù)商戶加班情況收取加班服務(wù)費(fèi)。

(3)根據(jù)商鋪(專柜)裝修申請(qǐng)書和驗(yàn)收批復(fù)書于裝修驗(yàn)收合格后為商戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第八篇商鋪裝修服務(wù)管理工作

1裝修管理應(yīng)包含在業(yè)戶管理中,因管理難度較大,故單獨(dú)列出論述。裝修管理職能主要包括:審核裝修申請(qǐng)、簽訂“裝修管理協(xié)議”,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理等。.

2商鋪樓宇的租賃往往以整個(gè)層面向外出租,出租后,由承租商依據(jù)經(jīng)營(yíng)要求,提出裝修申請(qǐng);也有的業(yè)主把一個(gè)層面裝修完畢之后出租鋪面。承租商戶對(duì)鋪面只能通過申請(qǐng)批準(zhǔn)后作一些小的變動(dòng)裝修,裝修管理應(yīng)做好以下幾個(gè)方面:

建立周全、詳細(xì)、便于操作的管理制度;

專人負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督;

選定資質(zhì)高、信譽(yù)好的工程承包商進(jìn)行裝修;

對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

3商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點(diǎn)

二次裝修過程應(yīng)遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》;

業(yè)戶裝修需使用電焊、氣焊、砂輪、切割機(jī)等設(shè)備的,應(yīng)嚴(yán)格遵守《商鋪動(dòng)火申請(qǐng)制度》的各項(xiàng)規(guī)定;禁止擅自更改水、電管線及負(fù)荷用電;

裝修完畢后,物業(yè)管理處根據(jù)裝修前業(yè)戶遞交的經(jīng)認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)圖、裝修協(xié)議,對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)有違反裝修設(shè)計(jì)圖及裝修協(xié)議某些條款的,應(yīng)視情節(jié)輕重作不同的處理;

為了保證業(yè)戶在裝修過程中不損傷樓宇結(jié)構(gòu)等重要部位,裝修工程施工方事由物業(yè)管理處選定還是由業(yè)戶選定應(yīng)視工程涉及的方面來(lái)確定,通常分以下幾種情況:

凡涉及電力設(shè)備(由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開關(guān)箱等)進(jìn)行增建、改裝的;為該層的消防設(shè)備(包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等)進(jìn)行增建或改造的;為該層的電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行增建或改裝的,以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進(jìn)行增建或改裝的,都由物業(yè)管理處選定工程實(shí)施工方。業(yè)戶則按工程費(fèi)用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費(fèi)。

凡涉及鋪面、商號(hào)招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔,水管、排水道、電力裝置,通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方,也可由物業(yè)管理處選定施工方。

業(yè)戶遞交的裝修設(shè)計(jì)方案所附的圖紙,應(yīng)包括:清楚顯示樓層內(nèi)部間隔的平面圖;樓層平面圖的正視圖、切面圖(附鋪面、商號(hào)招牌的細(xì)節(jié));排水系統(tǒng)的分布圖(附由關(guān)細(xì)節(jié));電力供應(yīng)設(shè)備分布圖及電線敷設(shè)簡(jiǎn)圖(附有敷設(shè)電線資料及負(fù)荷量);照明設(shè)備位置圖;假天花的平面,切面圖;及其他一些物業(yè)管理處或商鋪要求提供的建筑細(xì)節(jié);裝修工期、開工期、防火措施、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)要求、違約責(zé)任、施工期保險(xiǎn)等。等等

4裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理

在施工過程中,物業(yè)管理處應(yīng)派專人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。管理的內(nèi)容主要包括3方面:

對(duì)施工人員的管理,以及對(duì)工程是否按圖施工、按“裝修協(xié)議”要求和對(duì)裝潢現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生(裝潢垃圾)進(jìn)行監(jiān)督管理。一般建筑施工隊(duì)的人員情況復(fù)雜,大多是臨時(shí)工,施工方對(duì)他們可能也缺乏有效的控制;裝修施工與整個(gè)樓宇的建筑不同,他通常局限于一個(gè)單元或一個(gè)樓層內(nèi)施工,而其他層面則照常營(yíng)業(yè),如對(duì)施工人員無(wú)有效管理,勢(shì)必會(huì)影響其他業(yè)戶的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。對(duì)于裝修的工程監(jiān)控主要著眼于施工人員有否嚴(yán)格按認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,有否違反已簽訂的“裝修管理協(xié)議”上的條款,有否違反物業(yè)管理處的其他管理規(guī)定等,如有違反規(guī)定要及時(shí)聯(lián)系,發(fā)出“整改通知單”等。如裝修時(shí)損及商鋪的裝飾、裝置或公用設(shè)施,則由業(yè)戶負(fù)責(zé)將其修復(fù),直至商鋪方滿意為止。當(dāng)然,也可由物業(yè)管理處修理,但有關(guān)費(fèi)用則由業(yè)戶支付。這些管理服務(wù)都應(yīng)做好詳細(xì)記錄,作為竣工驗(yàn)收時(shí)的證據(jù)或參考。

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第九篇本協(xié)議當(dāng)事人

物業(yè)管理單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：深圳市航天物業(yè)管理有限公司威海分公司

業(yè)主或使用人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：施工單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)業(yè)主及使用人的正常工作秩序，為業(yè)主及使用人創(chuàng)造一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境。凡小區(qū)內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守甲方對(duì)房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

一、裝修流程說(shuō)明

1、房屋裝修應(yīng)由乙方（或乙方委托人持乙方書面委托書）到甲方處領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按規(guī)定要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。

2、乙方確定裝修方案，選定丙方，并由丙方指定一名防火責(zé)任人。

3、乙方會(huì)同丙方負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料后到甲方處辦理裝修申報(bào)手續(xù)：

（1）填寫好的《裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書》及《防火責(zé)任書》；

（2）丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）；

（3）房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等)；

（4）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；

（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

4、甲方查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：

（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；

（2）不能破壞建筑物的建筑外立面；

（3）根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載（200千克/平方米），審核樓面及吊頂材料；

（4）確定用電負(fù)荷；

（5）不能破壞預(yù)埋管線；

（6）有無(wú)大量使用易燃材料；

（7）裝修方案是否符合防火要求。

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由乙方和丙方負(fù)責(zé)人持《房屋裝修繳費(fèi)通知單》到甲方繳納各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用（詳見《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。

6、繳費(fèi)后，丙方負(fù)責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片2張和蓋財(cái)務(wù)章的《房屋裝修繳費(fèi)通知單》及財(cái)務(wù)收款單據(jù)到甲方辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。

7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章施工。對(duì)違反裝修規(guī)定者，甲方將酌情對(duì)丙方有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8、在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由丙方負(fù)責(zé)人親自來(lái)甲方處填表、繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。

9、裝修竣工驗(yàn)收，由乙方通知甲方安排裝修初驗(yàn)。初驗(yàn)通過后，由丙方

負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》和保證金收據(jù)到甲方處辦理裝修正式驗(yàn)收。

10、初驗(yàn)通過之日起5日內(nèi)安排正式驗(yàn)收，正式驗(yàn)收合格15天后（用于時(shí)效檢驗(yàn)）乙方憑裝修保證金收據(jù)和驗(yàn)收合格證明，到甲方財(cái)務(wù)部辦理退領(lǐng)房屋裝修保證金手續(xù)。

二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)：

按政府有關(guān)收費(fèi)，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表：

三、裝修流程圖

三、裝修規(guī)則

1、裝修工程期限一般不超過三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，應(yīng)由乙方辦理延期手續(xù)。

2、裝修施工作業(yè)時(shí)間為每天上午8：00～11：30，下午14：00～17：30；節(jié)假日原則上不允許施工。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。

3、為保持小區(qū)及建筑外觀美觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以下內(nèi)容為禁止之列：

（1）改變建筑的外觀及造型，改變外墻的顏色及窗的形式和顏色（禁止

更換窗玻璃或在其上噴漆）。

（2）樓宇外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)。

（3）一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天線、附加建筑物及標(biāo)志等。

(4)禁止封閉陽(yáng)臺(tái)。

(5)不按管理處指定位置安裝空調(diào)。

4、安裝空調(diào)時(shí)，請(qǐng)與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，按照客戶服務(wù)中心指定位置開設(shè)空調(diào)孔及安裝空調(diào)。

5、丙方人員的行為：

（1）丙方須將甲方發(fā)出的《房屋裝修施工許可證》張貼于單元入戶大門外。丙方必須負(fù)責(zé)所屬工人的行為。

（2）丙方人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。

（3）丙方工人在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí)必須佩帶《裝修出入證》。但甲方有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。丙方人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

（4）嚴(yán)禁丙方人員在小區(qū)留宿或生火。

6、垃圾、雜物清理區(qū)的裝修垃圾由甲方委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾必須裝袋后按甲方指定方式和時(shí)間搬運(yùn)到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日16：00～17：30。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及馬路上），違者視情節(jié)給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物，違者罰款500—1000元，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。

如經(jīng)通告后，丙方未能及時(shí)做出適當(dāng)?shù)那謇戆才?，甲方將自行雇用工人進(jìn)行清理，而費(fèi)用則從裝修保證金中扣除。

7、防火責(zé)任

（1）丙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。要求每50M2建筑面積配備1個(gè)2Kg滅火器，但施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第十篇

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：（業(yè)主或租戶）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：（裝飾公司）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

為規(guī)范xxx商業(yè)街商鋪裝修的管理，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，根據(jù)國(guó)家、xxx和克拉瑪依市房產(chǎn)局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照克拉瑪依市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存乙方的裝修保證金，通知乙方開始裝修。

2.要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方接到乙方的裝修申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日給予答復(fù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案連同業(yè)主本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等送至政府相關(guān)部門報(bào)批。

2.乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到物業(yè)管理公司重新申報(bào)審批，方可施工。

3.裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計(jì)圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

4.乙方在裝修過程中，不得改變和損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀及公

共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第十一篇發(fā)包單位：(甲方)

承包單位：(乙方)

甲方通過邀請(qǐng)招標(biāo)，乙方獲萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(建華大街與槐中路路西一百米路南)GX男人幫一、二層商鋪裝飾工程承包權(quán)。甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《xxx合同法》，現(xiàn)就裝飾工程有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程名稱：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)GX男人幫;

建設(shè)地點(diǎn)：建華大街與槐中路交叉口路西一百米路南。

第二條工程范圍：

1、一層二層商鋪裝修工程及電氣工程：包括頂面、地面、墻面、柜臺(tái);

2、甲方在施工前或期間負(fù)責(zé)辦理有關(guān)開工前手續(xù)，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān);3、甲方在本工程項(xiàng)目全部完成后要負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，包括質(zhì)檢部門驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保測(cè)試等，協(xié)助辦理消防驗(yàn)收;4、垃圾清運(yùn)。

第三條工程開工日期：20__年04月15日工程竣工日期：20__年04月30日。

第四條組成本合同的文件包括：

本合同文本石家莊市寶城建筑裝飾工程有限公司設(shè)計(jì)的“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)GX男人幫一、二層商鋪裝修工程施工圖”。

第五條工程造價(jià)

。如設(shè)計(jì)圖紙沒有發(fā)生改變及甲方選用材料沒有發(fā)生改變，則上述價(jià)格就是預(yù)算價(jià)。如圖紙發(fā)生改變或甲方選用材料發(fā)生改變，則改變部分按調(diào)整后的實(shí)際情況進(jìn)行工程結(jié)算。

工程結(jié)算辦法：

結(jié)算中投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單中已有項(xiàng)目，按投標(biāo)單價(jià)結(jié)算;除設(shè)計(jì)變更外，總價(jià)不予調(diào)整。主材更換的只補(bǔ)材差。

第六條工程價(jià)款的支付

關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

.合同簽訂之日

合同簽訂后開工后當(dāng)日，甲方支付總價(jià)款的30%，預(yù)計(jì)21000元，按施工進(jìn)度計(jì)算工程進(jìn)度完成到30%時(shí)甲方需再次支付總價(jià)款的30%，預(yù)計(jì)21000元，按施工進(jìn)度計(jì)算工程工程進(jìn)度完成到60%時(shí)甲方需支付總價(jià)款的35%，預(yù)計(jì)24500元，工程完工后甲方支付總價(jià)款的5%，預(yù)計(jì)3500元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后合格后日內(nèi)一次付清。

.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成部分)。

第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖、投標(biāo)時(shí)提供的主要工程樣板和施工規(guī)范進(jìn)行施工，在確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)以優(yōu)良工程為目標(biāo)控制本工程的質(zhì)量;

乙方應(yīng)按照合同原則進(jìn)行質(zhì)量控制。

工程經(jīng)驗(yàn)收后，自本合同所約定的竣工日期之日起一年以內(nèi)屬保修期，保修期內(nèi)甲方在任何時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)本合同范圍內(nèi)的工程有缺陷，均可要求乙方立即修復(fù)。乙方在接到甲方關(guān)于修復(fù)的通知天內(nèi)，派人員到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)修復(fù)，特急情況，需在當(dāng)天到達(dá)，否則甲方可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);

上述條款未涉及的工程質(zhì)量和保修條件等按照國(guó)家及省、市的有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。

第八條承包方式及管理方式

本工程以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式由乙方承包。

第九條甲方責(zé)任：

確保施工工地現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件;

負(fù)責(zé)對(duì)乙方報(bào)送的設(shè)計(jì)變更簽證及其他必須的簽證進(jìn)行審批;

對(duì)乙方提交的工程相關(guān)文件進(jìn)行審批;

乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底并提供施工圖紙;

派工地代表對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，處理工程進(jìn)行過程發(fā)生的相關(guān)問題;

負(fù)責(zé)工程量及付款申請(qǐng)的審批;

負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)承包方與總包單位的工作和竣工驗(yàn)收工作。

第十條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

派駐經(jīng)驗(yàn)豐富的負(fù)責(zé)人作為乙方的全權(quán)代表常駐工地，負(fù)責(zé)處理與本工程有關(guān)的所有事宜。

嚴(yán)格按照施工圖和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程按合同規(guī)定的時(shí)間保質(zhì)完工并交付使用;

按有關(guān)規(guī)定整理提交竣工驗(yàn)收技術(shù)資料、辦理工程竣工結(jié)算、參加工程竣工驗(yàn)收;

負(fù)責(zé)采取一切有效措施，以防止其所屬員工發(fā)生任何違法或妨礙公共安全的行為;

第十一條違約責(zé)任

甲方?jīng)]有履行合同條款造成停工，停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān)，工期順延;

乙方逾期竣工，從逾期5天次日起，每逾期1天，按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬(wàn)分之五向甲方償付違約金。

第十二條爭(zhēng)議解決

在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向法院起訴;

發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，各方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，甲方乙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工，且為甲方乙方接受;

(3)法院要求停止施工。

本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。合同自簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第十二篇為保證東湖楚天府商鋪店面的統(tǒng)一觀瞻,營(yíng)造優(yōu)雅、休閑的經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限,根據(jù)xxx《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市房屋使用安全管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合東湖楚天府商鋪實(shí)際情況,制定本辦法。

一、裝修申請(qǐng)程序

(一)凡進(jìn)行裝修的業(yè)主、使用人或承租人應(yīng)到服務(wù)中心申報(bào)登記,填報(bào)《裝修申請(qǐng)表》。

(二)辦理裝修申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)向服務(wù)中心提交以下資料:

辦理裝修申請(qǐng)時(shí)應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提交以下資料:

1、商鋪?zhàn)鈶{合同;

2、出具申請(qǐng)人有效身份證明;

3、出具裝修人員身份證并提供復(fù)印件1份;

4、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;

5、各項(xiàng)裝修內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案;

(1)功能平面圖;

(2)電氣系統(tǒng)圖(注明使用功率);

(3)電氣結(jié)線圖;

(4)天花平面布置圖(空調(diào)、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播);

(5)室內(nèi)外立面圖;

(6)使用材料表;

(7)施工進(jìn)度表;

(8)施工資質(zhì)證(含電氣、空調(diào)安裝資質(zhì)證)。

6、涉及到消防安全的應(yīng)出具消防部門消防審批意見書;

(三)具備下列條件,方可開工裝修:

1、持有服務(wù)中心簽發(fā)的裝修許可證。

2、有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付。

3、工程與國(guó)家法律、法規(guī)無(wú)任何抵觸。

4、涉及到消防安全的應(yīng)完成消防部門消防審批并意見書

(四)服務(wù)中心不負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主(使用人)裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核,僅對(duì)違反國(guó)家規(guī)定或本裝修辦法的部分提出整改意見。

二、裝修管理細(xì)則

(一)裝修施工時(shí)間:平日為8:30-20:00,節(jié)假日為9:00-19:00。請(qǐng)業(yè)主(使用人)或裝修單位遵守施工作業(yè)時(shí)限,中午12:00-13:30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動(dòng)。

(二)業(yè)主(使用人)的裝修設(shè)計(jì)在得到服務(wù)中心批準(zhǔn)的同時(shí),必須得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn);如裝修方案變更,業(yè)主(使用人)應(yīng)將變更項(xiàng)目再次報(bào)送服務(wù)中心備案。

(三)裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

(四)裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本辦法的規(guī)定;禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

(五)為保證物業(yè)使用的安全,確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一和美觀,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍,裝修活動(dòng)中將禁止下列行為,請(qǐng)業(yè)主(使用人)予以理解和配合。

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)。

2、損壞原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果。

3、搭建建筑物、構(gòu)筑物。

4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)。

5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質(zhì)及顏色。

7、改變店招位置、形式及色彩;

8、改變物業(yè)周邊景觀效果;

9、安裝簾卷門、防盜窗(建議在裝修時(shí)一并考慮安保系統(tǒng)并預(yù)埋管線)。

(六)裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施。

1、裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施(每50平方米配2只4公斤abc干粉滅火器),并配備盛水器皿。

2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全,施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用明火及電爐,不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)。如確需動(dòng)用明火,請(qǐng)預(yù)先到服務(wù)中心辦理動(dòng)火證。

3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落,嚴(yán)禁高空拋物,傷及他人。

4、裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)盡可能降低施工噪音,減少環(huán)境污染。

(七)為確保裝修期間園區(qū)及物業(yè)的整潔有序,保證共用部分及公共設(shè)備的完好,請(qǐng)業(yè)主(使用人)在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定:

1、業(yè)主(使用人)需對(duì)所聘請(qǐng)的裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守相關(guān)規(guī)定。

2、裝修期間請(qǐng)將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于戶門,以便服務(wù)中心及時(shí)檢查督促。

3、裝修材料、裝修人員及設(shè)施設(shè)備的出入場(chǎng)實(shí)行“外出外進(jìn)”,即商鋪裝修所使用材料、裝修人員及設(shè)施設(shè)備的出入場(chǎng)不得占用小區(qū)居民進(jìn)出通道。如有必要,商鋪使用者可與物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商、約定,按指定路線出入場(chǎng);未經(jīng)物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心同意不得自辟通道與住宅區(qū)連通

4、裝修單位應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡(jiǎn)易坐便器,以保證室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)隨地便溺。

5、施工人員不得在園區(qū)內(nèi)留宿,特殊情況需向服務(wù)中心申請(qǐng)并在當(dāng)?shù)毓簿植块T辦理暫住證。

6、業(yè)主(使用人)或裝修施工單位在搬運(yùn)材料等時(shí)需遵守服務(wù)中心的規(guī)定,裝運(yùn)車輛卸完材料后應(yīng)立即開走,車輛停放不能影響交通。

7、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備;請(qǐng)勿在公共區(qū)域拖拉物品,不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具,不要在公共走道或其它共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。

8、裝修前需按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(或由服務(wù)中心代收)。裝修垃圾必須袋裝,并扎緊袋口,防止?jié)B漏;裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)搬至服務(wù)中心指定地點(diǎn),非清運(yùn)時(shí)間一律放于室內(nèi),禁止在公共場(chǎng)所隨意堆放。

(八)裝修期間服務(wù)中心將對(duì)業(yè)主(使用人)的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查,并協(xié)助業(yè)主(使用人)進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理,確保裝修品質(zhì),請(qǐng)業(yè)主(使用人)協(xié)助做好以下配合:

1、裝修期間請(qǐng)做好房屋裝修隱蔽工程記錄;若需調(diào)整裝修項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)中心;若需延長(zhǎng)施工期,請(qǐng)?zhí)崆?天到服務(wù)中心備案。

2、裝修完畢后,請(qǐng)書面通知服務(wù)中心驗(yàn)收(服務(wù)中心驗(yàn)收前,須先通過消防等相關(guān)部門的驗(yàn)收),并向服務(wù)中心提供房屋裝修隱蔽工程記錄,以便服務(wù)中心提供維修服務(wù);同時(shí)請(qǐng)將竣工圖抄送服務(wù)中心,以便服務(wù)中心核實(shí)并存檔備查。

3、室內(nèi)裝修應(yīng)確保服務(wù)中心的維修人員能方便地檢查、維修通過室內(nèi)的共用設(shè)施,保持消防設(shè)備完好及安全通道暢通,因此切勿封堵維修活門、渠道蓋或在門前、蓋上堆放物品,以免影響維修。

(九)裝修工程若施工不當(dāng),將給業(yè)主(使用人)今后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)較大影響,服務(wù)中心提醒業(yè)主(使用人)裝修時(shí)注意以下事項(xiàng):

1、裝修中涉及防水層改動(dòng)的,應(yīng)要求裝修單位按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,并做好閉水實(shí)驗(yàn)。

2、為確保用電安全,請(qǐng)勿將室內(nèi)開關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶總線;所有電線鋪設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管,切勿直埋。

3、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空?qǐng)勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量,請(qǐng)業(yè)主(使用人)先到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù);經(jīng)核準(zhǔn)后,由電力部門施工并報(bào)服務(wù)中心備案。

4、裝修前請(qǐng)對(duì)門、窗、玻璃、煙感、溫感、噴淋頭等做適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù),以免在裝修中受損。

5、裝修時(shí)請(qǐng)將所有排水管及地漏暫時(shí)封閉,切勿將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛(wèi)生間下水管道,以免堵塞;切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施。因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

6、安裝空調(diào)室外機(jī)請(qǐng)?zhí)崆?天通知服務(wù)中心,并在服務(wù)中心人員指導(dǎo)下在指定位置安裝。

7、未經(jīng)批準(zhǔn)請(qǐng)不要在公共場(chǎng)所設(shè)置燈箱、廣告牌。

(十)當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí),服務(wù)中心將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門報(bào)告,責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。請(qǐng)業(yè)主(使用人)予以理解和配合:

1、服務(wù)中心有權(quán)對(duì)室內(nèi)的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并制止一切造成強(qiáng)烈噪音、震動(dòng)和氣味的行為;對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者,有義務(wù)提請(qǐng)相關(guān)政府部門依法處理。

2、對(duì)未獲得裝修許可證或未經(jīng)服務(wù)中心登記備案而擅自施工,或超越裝修許可證范圍施工的,服務(wù)中心將報(bào)請(qǐng)有關(guān)政府部門處理。

3、如業(yè)主(使用人)及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他業(yè)主(使用人)的商務(wù)活動(dòng),責(zé)任人應(yīng)按照服務(wù)中心的整改通知及時(shí)完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

4、因裝修行為造成公共部位損壞的,責(zé)任人須承擔(dān)相應(yīng)賠償費(fèi)用。

(十一)為保障業(yè)主(使用人)的切身利益,服務(wù)中心建議業(yè)主(使用人)在裝修期間或之后,購(gòu)買財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn);在與裝修單位簽訂的裝修合同中,應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限,以保障自身的權(quán)益。

東湖楚天府服務(wù)中心

商鋪裝飾裝修管理規(guī)定范文第十三篇委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行店鋪裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：__________________________________________________

2.店鋪規(guī)格：__________________________，總計(jì)：施工面積___平方米;

3.施工內(nèi)容：詳見裝修施工圖。

4.委托方式：按圖紙包工不包料施工完成。

5.工期：20__年8月7日至20__年8月10日，工期共四天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)__________________元。待工程結(jié)束后一次性支付完畢。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。乙方并提供三年的質(zhì)量保修期。

3.施工中，