2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本

2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，且有意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，具備相應(yīng)的代理銷售資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房產(chǎn)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。第二條代理銷售期限2.1本合同代理銷售期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2代理銷售期限屆滿，如房產(chǎn)仍未售出，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方代理銷售，或另尋其他代理銷售公司，乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助。第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式為：房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。3.3如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)未能成交，甲方無(wú)需支付乙方任何費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行看房等；（3）在房產(chǎn)成交后，按照約定支付代理銷售費(fèi)用；（4）如房產(chǎn)存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售工作，采取有效措施，提高房產(chǎn)的銷售速度；（2）如實(shí)向甲方反饋房產(chǎn)銷售情況，如看房人數(shù)、意向客戶等；（3）在房產(chǎn)成交后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，并提供相關(guān)售后服務(wù)；（4）如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)未能成交，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的__________%。5.3乙方如未按約定完成房產(chǎn)代理銷售工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)宣傳資料（如有）3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同樣本6.代理銷售費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用房產(chǎn)存在法律糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況未告知乙方2.乙方違約行為：未按約定完成房產(chǎn)代理銷售工作未如實(shí)向甲方反饋房產(chǎn)銷售情況未按約定開具正規(guī)發(fā)票并提供相關(guān)售后服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)，具有特定面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.代理銷售費(fèi)用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，按照房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例計(jì)算。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在糾紛：solution:甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有糾紛應(yīng)提前解決，避免影響銷售進(jìn)度。2.支付費(fèi)用不及時(shí)：solution:甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，避免拖延影響雙方合作關(guān)系。3.銷售周期過(guò)長(zhǎng)：solution:乙方應(yīng)采取有效措施，如加大宣傳力度、優(yōu)化銷售策略等，以縮短銷售周期。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：solution:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同參與，確保手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，有意將房產(chǎn)委托給專業(yè)代理公