前期物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年

前期物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，了解物業(yè)的基本情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)管理費(fèi)用的支付2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行查詢和監(jiān)督。第三條物業(yè)的使用和管理3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第四條雙方的權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。4.2甲方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，應(yīng)事先通知乙方，并告知物業(yè)的受讓人、承租人、抵押權(quán)人等有關(guān)物業(yè)管理的約定。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個(gè)人信息和物業(yè)信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。5.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)相關(guān)資料

2.乙方物業(yè)管理方案

3.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的證明文件

6.乙方保管的甲方物業(yè)資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。

3.乙方泄露甲方個(gè)人信息和物業(yè)信息，認(rèn)定違約。

4.雙方其他違約行為，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的行為。

2.物業(yè)管理公司：指接受業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的企業(yè)。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方應(yīng)及時(shí)改正，如無(wú)法改正可解除合同。

3.甲方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為未通知乙方：及時(shí)與甲方溝通，了解并告知乙方相關(guān)情況。

4.乙方泄露甲方個(gè)人信息和物業(yè)信息：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息保管，如發(fā)生泄露應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

2.物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.物業(yè)所有權(quán)人按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用