2024版二手房買賣購(gòu)房合同

2024版二手房買賣購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方承諾，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后4.1甲方保證，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方承諾，自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2若甲方未能按照本合同第三條約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方在房產(chǎn)交付后，未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.房款：指乙方購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)所需支付的金額。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第二條所述房款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。

3.房產(chǎn)過戶問題：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如遇過戶障礙，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律人士幫助，解決過戶問題。

4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：若房產(chǎn)及附屬設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及更換責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同適用于二手房買賣雙方之間關(guān)于房