出租屋承包合同范本(2024版)

出租屋承包合同范本(2024版)合同編號：__________出租屋承包合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承包上述房屋時，應(yīng)充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況，如有疑問，可要求甲方進(jìn)行說明。二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付承包金給甲方，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式為每月__日前，將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金__%的逾期違約金。四、房屋使用及管理4.1乙方承包期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全和整潔。4.2乙方在承包期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費、水電費等。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承包的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.物業(yè)管理協(xié)議

5.水電費繳納證明

6.承包金支付憑證

7.房屋維修記錄

8.甲方身份證明

9.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：

未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件

未按約定時間交付房屋

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：

未按約定時間支付承包金

未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋

未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。

2.承包方：指承租房屋并支付承包金的一方。

3.承包金：指承包方為使用房屋而支付給出租方的費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。

6.水電費：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水費和電費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞：如遇房屋損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

2.水電費繳納：乙方應(yīng)按時繳納水電費，如逾期未繳，甲方有權(quán)代為繳納，并從承包金中扣除。

3.承包金支付：乙方如逾期支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，直至履行支付義務(wù)。

4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租自用房屋