房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年至__________年第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提交過(guò)戶所需的相關(guān)文件，并按照甲方的指導(dǎo)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.乙方身份證明文件3.土地用途規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.政策、法律等不可抗力因素的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明等相關(guān)文件，或文件不齊全、無(wú)效。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用未按約定承擔(dān)。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。5.因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款。3.過(guò)戶：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明等相關(guān)文件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付文件；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：如遇此類情況，雙方應(yīng)按本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式處理，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：雙方應(yīng)按本合同約定的不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已取得土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓