2024版獨家土地代理合同范本

2024版獨家土地代理合同范本合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，且乙方具備土地代理資質(zhì)，甲方擬委托乙方代理銷售該土地。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地現(xiàn)狀：_______第二條代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨家土地代理，有權(quán)對外宣傳、推廣、招商、洽談、簽約等活動，以促進(jìn)土地的銷售。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理土地銷售的成功，應(yīng)按實際成交金額的_______%作為代理費用，由甲方支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在代理協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為代理費用預(yù)付。3.3代理費用結(jié)算時，甲方應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款，剩余部分在土地銷售款項到賬后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地信息，開展代理銷售工作，并確保銷售行為的合法性。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力完成土地銷售任務(wù)，并定期向甲方報告銷售進(jìn)展。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地資料，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)對乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息及資料。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)按約定時間支付代理費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方土地代理資質(zhì)證明文件

3.土地現(xiàn)狀評估報告

4.土地規(guī)劃許可證

5.土地銷售計劃書

6.代理費用支付憑證

7.銷售業(yè)績報告

8.合同解除協(xié)議

9.違約金支付憑證三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的一方。

2.乙方：指具備土地代理資質(zhì)并接受甲方委托代理銷售土地的一方。

3.獨家代理：指乙方在代理期限內(nèi)，對所代理的土地享有唯一的代理權(quán)利。

4.代理費用：指乙方完成土地銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。

5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到銷售困難：積極調(diào)整銷售策略，尋找新的潛在客戶，加強(qiáng)與甲方的溝通，了解市場需求。

2.甲方未按約定支付代理費用：及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法向甲方追討。

3.乙方泄露甲方土地資料：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管，一旦發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

4.合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售土地，但無暇顧及銷售事務(wù)。

2.乙方具備土地代理資質(zhì)，