科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室長(zhǎng)期租賃協(xié)議

科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室長(zhǎng)期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室長(zhǎng)期租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.1甲方同意將其擁有的實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米，具體位置和實(shí)驗(yàn)室設(shè)施詳見附件。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用目的是進(jìn)行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等值的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間實(shí)驗(yàn)室的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)保障實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障等原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施和設(shè)備完好，滿足乙方的使用需求。5.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付違約金。6.3甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額支付租金。2.乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室用于其他非科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)的目的。3.乙方轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室：指乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供實(shí)驗(yàn)室給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中稱為甲方的當(dāng)事人，擁有實(shí)驗(yàn)室并將其租賃給乙方使用。2.承租方：指本協(xié)議中稱為乙方的當(dāng)事人，租賃甲方的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)。4.租賃期限：指本協(xié)議中約定的乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前規(guī)定日內(nèi)支付租金，如發(fā)生逾期，甲方可以書面形式提醒乙方，乙方應(yīng)在收到提醒后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付逾期部分的租金及違約金。2.乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途時(shí)，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室：如甲方未按約定時(shí)間提供實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給乙方違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室的所有者，乙方為需要租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究和