教育中心租賃協(xié)議樣本

教育中心租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的______日前。2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用給予報(bào)銷。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第六條終止及解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件一：物業(yè)具體情況（此處附上物業(yè)具體情況，包括地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃用途說明（此處附上乙方租賃物業(yè)的具體用途及計(jì)劃）一、附件列表：1.物業(yè)具體情況：包括地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃用途說明：乙方租賃物業(yè)的具體用途及計(jì)劃。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.甲方未按照約定提供物業(yè)：乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)約：本協(xié)議自動(dòng)終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前終止協(xié)議并要求乙方搬離，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方可以提前終止協(xié)議并要求賠償，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)損壞：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方使用物業(yè)不當(dāng)：甲方有