2024版房屋租賃合同擔保書

2024版房屋租賃合同擔保書合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條擔保事項1.1出租方保證租賃房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備合法的出租資格。1.2出租方保證對租賃房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3出租方保證租賃房屋在租賃期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。1.4承租方保證按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.5承租方保證在租賃期間按時支付租金及各項費用，并按照合同約定履行合同義務(wù)。第二條擔保范圍2.1本擔保書擔保的范圍包括出租方和承租方在履行本合同過程中產(chǎn)生的全部債務(wù)、違約金、損害賠償金、訴訟費用等。2.2本擔保書擔保的范圍還包括出租方和承租方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定而產(chǎn)生的責任。第三條擔保期限3.1本擔保書的擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.2如雙方同意續(xù)租，本擔保書的擔保期限相應延長至續(xù)租期滿之日止。第四條擔保方式4.1出租方和承租方同意采用連帶責任擔保方式，互相提供擔保。4.2出租方和承租方同意在對方履行合同義務(wù)出現(xiàn)問題時，無條件承擔對方應承擔的違約責任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，須書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同變更或解除不影響本擔保書的效力，雙方仍需按照本擔保書約定承擔擔保責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同及本擔保書的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的標準為本合同租金的2倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同及本擔保書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本擔保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本擔保書自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：______________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋平面圖4.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復印件5.出租方和承租方法定代表人身份證明6.租賃合同7.擔保書8.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違反合同約定，未將租賃房屋交付承租方使用。2.出租方違反合同約定，未按約定時間交付租金。3.出租方違反合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。4.出租方違反合同約定，提前解除或終止租賃合同。5.承租方違反合同約定，未按時支付租金。6.承租方違反合同約定，未按約定用途使用租賃房屋。7.承租方違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的房屋。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。6.擔保期限：指擔保書約定的擔保有效期限。7.連帶責任擔保：指雙方互相提供擔保，一方違約時，另一方無條件承擔對方應承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求出租方支付違約金。2.租金支付問題：雙方協(xié)商確定合理的支付方式和時間，必要時可要求承租方支付違約金。3.房屋用途變更：雙方協(xié)商確定房屋用途，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.房屋損壞或維修：雙方協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。5.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商確定解除或終止合同的條件和違約責任。6.其他問題：雙