2024年臨滄市商鋪房屋租賃合同

2024年臨滄市商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：______________________________，建筑面積______平方米。

2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________，不得用于違法活動。

3.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)可以對商鋪進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，不得破壞商鋪的整體外觀和內(nèi)部裝潢。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，除非雙方另有約定。

三、租金和押金

1.租金：乙方應(yīng)支付租金總額為人民幣______元/月，共計______元/月，每______支付一次。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元。租賃期屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。

2.乙方應(yīng)按時繳納各項費(fèi)用，否則由此引起的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、租賃保護(hù)條款

1.乙方應(yīng)保證租賃期間內(nèi)商鋪的安全，如因乙方過錯造成商鋪損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪，不得隨意丟棄垃圾、破壞商鋪內(nèi)外裝潢和設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更和解除。

2.在租賃期屆滿前，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

3.如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方遲延支付租金和押金或其他費(fèi)用的；

（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定的；

（3）乙方損壞商鋪及其裝潢和設(shè)備的；

（4）乙方從事違法活動的。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同條款的任何修改、補(bǔ)充或廢止均需得到甲乙雙方的書面同意。

4.本合同涉及的商鋪地圖、租金發(fā)票等相關(guān)資料均作為合同的附件，由甲方保存。

5.本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_______