2024樓房住宅買賣合同

2024樓房住宅買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______。1.3房屋現(xiàn)狀：______。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣_(tái)_____元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_____元，買方應(yīng)于______年______月______日前付清。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾：（1）出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知買方，不存在任何隱瞞；（3）配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2買方承諾：（1）按照本合同約定的價(jià)格購買房屋；（2）按期支付房價(jià)款；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房價(jià)款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明

4.定金收據(jù)

5.房價(jià)款支付憑證

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、隱瞞事實(shí)等。

2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

3.買方未履行自房屋交付之日起的房屋管理和維護(hù)責(zé)任。

4.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.定金：買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

4.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。

2.房價(jià)款支付困難：買方與賣方協(xié)商分期支付或?qū)で笃渌Y金解決方案。

3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，加快過戶進(jìn)度。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按約定支付違約金，并負(fù)責(zé)整改。

5.爭議解決困難：雙方可尋求專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：