服務(wù)辦公室租賃協(xié)議

服務(wù)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________服務(wù)辦公室租賃協(xié)議名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于____________________，總面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃物租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃物租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提供保單復(fù)印件給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表委托書(shū)4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同，且未按照約定支付違約金2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同，且未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按照約定提供租賃物。解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：如系甲方維修責(zé)任，甲方應(yīng)及時(shí)維修；如系乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用