大白建筑合同簽訂步驟解析

大白建筑合同簽訂步驟解析合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為具備相應資質的房地產(chǎn)開發(fā)商，擬建設一棟名為“大白建筑”的住宅樓，乙方為具備相應資質的建筑施工企業(yè)，愿意承擔該住宅樓的建設工程。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：大白建筑住宅樓建設項目1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：地上____層，地下____層，總建筑面積約為____平方米1.4工程內容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等全部建設內容第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交工程預算書，經(jīng)甲方確認后據(jù)此進行施工。（1）工程設計費；（2）施工圖紙審查費；（3）工程質量檢測費；（4）工程安全監(jiān)督費；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。第三條合同履行3.1甲方應按照合同約定提供施工場地，完成土地平整、樁基工程等前期工作，并保證施工場地符合施工要求。3.2乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。3.3甲方應按照合同約定支付工程進度款，支付時間及比例為：（1）工程進度達到10%時，支付合同價的10%；（2）工程進度達到50%時，支付合同價的50%；（3）工程進度達到90%時，支付合同價的90%；（4）工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%。3.4甲方應按照合同約定進行工程驗收，驗收合格后支付剩余款項。第四條工程質量4.1乙方應按照批準的施工圖紙、施工規(guī)范、標準及甲方要求進行施工，確保工程質量。4.2乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合國家標準。4.3乙方應承擔工程質量問題造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償損失等。第五條工程安全5.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。5.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全職責。5.3乙方應承擔安全事故造成的損失，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償損失等。第六條工期6.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，工期自合同簽訂之日起計算。6.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。6.3甲方如因特殊原因導致工程延期，應與乙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付逾期利息等。7.2甲方未按照合同約定支付款項的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權解除合同。7.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.工程預算書2.施工圖紙3.施工規(guī)范與標準4.甲方資質證明文件5.乙方資質證明文件6.安全生產(chǎn)管理制度7.工程質量檢測報告8.施工安全事故應急預案9.工程進度款支付憑證10.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行施工義務，包括工程質量、安全、進度等方面的違約。2.乙方未按照批準的施工圖紙、施工規(guī)范、標準及甲方要求進行施工。3.乙方未建立健全安全生產(chǎn)責任制度和質量管理體系。4.甲方未按照合同約定支付工程進度款。5.甲方未按照合同約定進行工程驗收。6.甲方未按照合同約定提供施工場地或其他支持。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備相應資質，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.建筑施工企業(yè)：指具備相應資質，從事建筑工程施工的企業(yè)。3.工程預算：指根據(jù)施工圖紙、施工規(guī)范和標準，對工程所需費用的預測和計算。4.工程進度款：指根據(jù)工程實際進度，按合同約定比例支付的款項。5.工程驗收：指對工程質量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：提前制定詳細的施工計劃，并嚴格執(zhí)行。加強現(xiàn)場管理，提高施工效率。增加施工人員或調整施工班次。2.工程質量問題：嚴格按照批準的施工圖紙和標準進行施工。加強質量檢測和監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。對出現(xiàn)的質量問題進行整改，并追究相關責任。3.付款糾紛：明確合同中的付款條款，確保雙方權益。按時提交工程進度報告和驗收報告，以便甲方按時支付進度款。如有糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)