2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋委托轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)并愿意轉(zhuǎn)讓房屋的一方?！笆茏尫健敝敢曳剑丛敢赓徺I房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方?！胺课荨敝讣追綋碛兴袡?quán)并同意轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，具體位置及詳情見附件一?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方轉(zhuǎn)讓房屋給乙方所取得的全部款項(xiàng)?！敖环咳铡敝讣追綄⒎课輰?shí)際交付給乙方的日期。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意按照本合同的規(guī)定，將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意按照本合同的規(guī)定，購買房屋并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體數(shù)額由雙方在附件二中約定。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。四、交房與過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至房屋所有權(quán)登記至受讓方名下。五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）保證房屋在交付前無人居住，無租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在交房日后，依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%作為違約金。6.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按日向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%作為違約金。6.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________附件一：房屋位置及詳情附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及金額執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋產(chǎn)權(quán)不清問題：轉(zhuǎn)讓方未能提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明，或房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方必須提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。受讓方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲問題：受讓方未能按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面催告受讓方支付，并根據(jù)合同約定收取違約金。若受讓方持續(xù)違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、房屋交付不符問題：轉(zhuǎn)讓方交付的房屋與合同約定不符，如面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：受讓方應(yīng)對(duì)照合同及附件進(jìn)行檢查，如有不符，應(yīng)立即書面通知轉(zhuǎn)讓方，并要求轉(zhuǎn)讓方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。四、過戶手續(xù)辦理遲緩問題：雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到困難，導(dǎo)致手續(xù)辦理遲緩。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件資料。若因政府機(jī)關(guān)原因?qū)е逻t緩，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。五、違約責(zé)任爭(zhēng)議問題：一方違約后，雙方對(duì)違約責(zé)任及賠償金額存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。六、不可抗力事件問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，若合同無約定，可參照相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商解決或依法終止合同。七、合同條款理解差異問題：雙方對(duì)合同條款的理解存在差異，導(dǎo)致執(zhí)行中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。八、物業(yè)管理問題問題：房屋交付后，受讓方在物業(yè)管理方面遇到問題。解決辦法：受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)商，如遇嚴(yán)重問題，可依法維權(quán)。九、合同變更或解除問題：在合同執(zhí)行過程中，一方提出變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更或解除條款進(jìn)行操作，并簽訂書面協(xié)議。如無約定，應(yīng)依法進(jìn)行協(xié)商處理。合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語“甲方”指房屋所有權(quán)人，愿意委托第三方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的一方?！耙曳健敝阜课葙徺I方，享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。“第三方”指受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋轉(zhuǎn)讓事宜的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)?！胺课荨敝讣追綋碛兴袡?quán)并同意轉(zhuǎn)讓的物業(yè)，具體位置及詳情見附件一?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方轉(zhuǎn)讓房屋給乙方所取得的全部款項(xiàng)?！敖环咳铡敝讣追綄⒎课輰?shí)際交付給乙方的日期。二、合同主體與第三方職責(zé)2.1甲方作為房屋所有權(quán)人，委托第三方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓事宜。（1）核實(shí)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)信息。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。三、乙方的權(quán)利與利益條款（1）在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。（2）在房屋交付后，要求甲方和第三方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）在房屋過戶過程中，要求第三方提供專業(yè)服務(wù)和協(xié)助。3.2乙方享有的利益條款：（1）若甲方提前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付一定數(shù)額的獎(jiǎng)勵(lì)金。（2）若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。（3）乙方有權(quán)要求第三方在房屋過戶過程中提供免費(fèi)法律咨詢。四、甲方的違約及限制條款（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2對(duì)甲方的限制條款：（1）甲方在合同有效期內(nèi)不得將房屋再次出售或抵押給他人。（2）甲方在交房日前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付與監(jiān)管5.1乙方應(yīng)按照合同約定，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至第三方指定的監(jiān)管賬戶。5.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保資金安全，并在房屋過戶完成后，將款項(xiàng)支付給甲方。六、房屋交付與過戶6.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2甲方與乙方應(yīng)積極配合第三方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決（1）向第三方申請(qǐng)調(diào)解。（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1合同的變更、解除必須經(jīng)乙方書面同意。8.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)單方面解除合同。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（房屋購買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________第三方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：___