2024物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同范本

2024物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同范本合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的勞務(wù)提供方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理勞務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。具體物業(yè)范圍詳見附件一。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位維修、養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)裝飾裝修管理；（7）物業(yè)檔案資料管理；（8）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按同等條件辦理續(xù)簽手續(xù)。三、勞務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.3乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生甲方物業(yè)損壞、丟失等事項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按甲方實際損失計算。四、乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的衛(wèi)生清潔，保證公共區(qū)域干凈整潔。4.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)秩序的維護(hù)，確保物業(yè)內(nèi)的安全與安寧。4.7乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高員工消防安全意識。4.8乙方應(yīng)做好物業(yè)檔案資料的管理工作，確保檔案資料的完整性、真實性和準(zhǔn)確性。五、甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提供必要的配合與支持。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和意見。5.4甲方不得無故拖欠、遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.5甲方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率按同期銀行貸款利率的____%計算）。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付未提供服務(wù)期間的違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用×日違約金率（日違約金率按同期銀行貸款利率的____%計算）。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)描述

2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

4.附件四：物業(yè)損壞、丟失賠償計算公式

5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

6.附件六：消防安全管理制度

7.附件七：檔案資料管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

2.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動，視為違約。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。

4.乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方，視為違約。

5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等方面的綜合管理服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.消防安全管理：指對物業(yè)內(nèi)的消防安全工作進(jìn)行管理、監(jiān)督和宣傳教育。

5.檔案資料管理：指對物業(yè)相關(guān)檔案資料的收集、整理、歸檔和保管。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。

2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方可依法向法院提起訴訟。

3.問題：物業(yè)損壞、丟失。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，按照附件四的計算公式計算賠償金額，向甲方支付。

4.問題：甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動。

解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的行為，如甲方不聽制止，乙方可向相關(guān)政府部門報告，依法處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于需要