2024版房地產(chǎn)買賣代理銷售合同書

2024版房地產(chǎn)買賣代理銷售合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5甲方擁有上述項目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售。二、代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，代理范圍包括但不限于：（1）接受購房者的咨詢、看房、洽談等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行銷售策劃、推廣活動等；（3）按照甲方的要求，辦理購房者相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)處理購房者與甲方之間的糾紛。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至項目售罄止。三、代理銷售費用及支付方式3.1乙方代理銷售費用為銷售額的__________%，乙方應(yīng)在甲方支付銷售提成后的__________個工作日內(nèi)向甲方提供合法、有效的銷售費用計算明細(xì)。3.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用。3.3甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理銷售職責(zé)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，并負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全等事宜。4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理銷售費用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

3.房地產(chǎn)項目銷售許可證

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

7.房屋買賣合同范本

8.銷售業(yè)績報告

9.費用計算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理銷售費用，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定保管甲方提供的項目資料，泄露給第三方，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目完整產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目代理銷售的一方。

3.代理銷售費用：指乙方為甲方代理銷售房地產(chǎn)項目所收取的費用。

4.銷售額：指房地產(chǎn)項目實際銷售金額。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理銷售費用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間支付費用。必要時，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可以重新選擇代理人進(jìn)行銷售。3.問題：甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息。如甲方仍不履行，乙方可以解除合