2024版物業(yè)安全協(xié)議責任書

2024版物業(yè)安全協(xié)議責任書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)安全服務，乙方支付相應費用的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)安全服務內容1.1甲方應按照合同約定，為乙方提供物業(yè)安全服務，包括但不限于：（1）物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查；（2）物業(yè)設施設備的安全檢查與維護；（3）物業(yè)消防安全管理；（4）物業(yè)應急事件的處理；（5）其他與物業(yè)安全相關的服務。1.2甲方應設立專門的安全管理機構，配備合格的安全管理人員，確保物業(yè)安全服務的質量和效果。二、物業(yè)安全服務費用2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付物業(yè)安全服務費用，具體金額、支付方式等詳見附件。2.2乙方應在合同約定的時間內支付物業(yè)安全服務費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、物業(yè)安全服務標準3.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供符合標準的物業(yè)安全服務。3.2甲方應定期對物業(yè)安全服務進行檢查和評估，不斷提高服務質量，確保乙方的人身和財產安全。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)安全服務。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方履行安全服務職責。4.3乙方應按照合同約定支付物業(yè)安全服務費用，不得逾期支付。五、合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容，重新辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)安全服務費用明細表一、附件列表：1.物業(yè)安全服務費用明細表2.物業(yè)安全服務項目清單3.物業(yè)安全服務人員配置表4.物業(yè)安全管理制度5.物業(yè)安全服務應急預案6.物業(yè)安全服務質量評估標準7.物業(yè)消防安全設施檢查記錄表8.物業(yè)公共區(qū)域巡查記錄表9.物業(yè)應急事件處理記錄表10.其他與物業(yè)安全服務相關的文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)安全服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付物業(yè)安全服務費用的，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響甲方安全管理的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議不通過友好協(xié)商解決的，視為違約。6.雙方在合同有效期內提前解除合同，未按照約定辦理相關手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)中擁有房屋所有權的個人或單位。3.物業(yè)安全服務：指物業(yè)公司為業(yè)主/住戶提供的公共安全、設施設備維護、消防安全、應急事件處理等服務。4.物業(yè)安全服務費用：指業(yè)主/住戶支付給物業(yè)公司的，用于保障物業(yè)安全的費用。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改的行為。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)安全服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供服務，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合同約定時間支付物業(yè)安全服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方安全。解決辦法：乙方應及時指出甲方的違規(guī)行為，并要求甲方改正，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：雙方提前解除合同，未按照約定辦理相關手續(xù)。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，否則可