2024版二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024版二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，具體支付方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋狀況4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方正常居住和使用的情況。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶(hù)口遷出。4.3乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶(hù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.戶(hù)口遷移證明7.貸款合同及銀行流水8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單9.物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方正常居住和使用的情況。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間遷出戶(hù)口。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定持有人依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.戶(hù)口遷移：指人員因居住地變化，將其戶(hù)籍從原所在地遷移至新所在地的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：交付的房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方正常居住和使用的情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于解決糾紛、解除租賃關(guān)系、清除抵押等。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間遷出戶(hù)口。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方遷出戶(hù)口。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已