福州拆遷協(xié)議合同范本

福州拆遷協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：福州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：福州市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.1本合同適用于甲方位于福州市XX區(qū)XX路XX號的拆遷項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及乙方所有的房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方房屋基本情況如下：房產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建成時間：____________________其他特殊情況：__________________二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照福州市人民政府發(fā)布的最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算如下：（1）房屋價值補(bǔ)償：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（3）搬遷費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（4）臨時安置費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（5）其他補(bǔ)償：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元?？傃a(bǔ)償金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。三、支付方式及時間3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方支付補(bǔ)償款時，應(yīng)向乙方出具合法的財(cái)政收款憑證。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后的規(guī)定時間內(nèi)，將房屋內(nèi)所有物品搬離，并將房屋交予甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除完成后，將拆除場地恢復(fù)至規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：福州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（被拆遷人）：____________甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.福州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆遷人）：福州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：福州市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方主體（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：福州市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并受福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的監(jiān)督與指導(dǎo)，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.1本合同適用于甲方位于福州市XX區(qū)XX路XX號的拆遷項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及乙方所有的房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方房屋基本情況如下：房產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建成時間：____________________其他特殊情況：__________________二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并確保乙方獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)符合福州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)保障乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于以下幾個方面：（1）房屋價值補(bǔ)償；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)；（4）臨時安置費(fèi)；（5）其他補(bǔ)償。三、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益3.1福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保拆遷補(bǔ)償過程的公開、公平、公正。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，對違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)不直接參與補(bǔ)償款的支付，但應(yīng)確認(rèn)支付過程的合法性。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后的規(guī)定時間內(nèi)，將房屋內(nèi)所有物品搬離，并將房屋交予甲方進(jìn)行拆除。若乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得在搬遷過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。5.3甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于確保拆遷補(bǔ)償過程的公開、公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的存在，可以對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保協(xié)議的履行。7.3第三方介入有利于解決爭議，降低法律風(fēng)險，保障社會穩(wěn)定。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為拆遷人，主導(dǎo)拆遷協(xié)議的簽訂，有利于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益。8.2甲方通過主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益，降低合同風(fēng)險。8.3甲方以合法合規(guī)的方式進(jìn)行拆遷，有利于維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)城市發(fā)展。甲方（拆遷人）：福州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（被拆遷人）：____________第三方主體（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局甲方授權(quán)代表（簽名）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________第三方授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.福州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆遷人）：福州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：福州市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方主體（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：福州市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為福州市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)開發(fā)商，擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方為該地塊上的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，雙方同意就甲方拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.1本合同適用于甲方位于福州市XX區(qū)XX路XX號的拆遷項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及乙方所有的房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方房屋基本情況如下：房產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建成時間：____________________其他特殊情況：__________________二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方同意采用貨幣補(bǔ)償方式接受補(bǔ)償，并要求甲方根據(jù)福州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)符合合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算如下：（1）房屋價值補(bǔ)償：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（3）搬遷費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（4）臨時安置費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元；（5）其他補(bǔ)償：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元?？傃a(bǔ)償金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。三、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益3.1福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保拆遷補(bǔ)償過程的公開、公平、公正。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，對違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)不直接參與補(bǔ)償款的支付，但應(yīng)確認(rèn)支付過程的合法性。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款給乙方。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。4.2甲方不得擅自變更拆遷范圍或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款，并保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。5.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于確保拆遷補(bǔ)償過程的公開、公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的存在，可以對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保協(xié)議的履行。7.3第三方介入有利于解決爭議，降低法律風(fēng)險，保障社會穩(wěn)定。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為被拆遷人，主導(dǎo)拆遷協(xié)議的簽訂，有利于保障自身的合法權(quán)益，確保獲得公平合理的補(bǔ)償。8.2乙方通過主導(dǎo)合同，增加自身的權(quán)利條款和多種利益條款，確保自身在拆遷過程中的