2024版住房建筑工程承包合同

2024版住房建筑工程承包合同合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條工程概況1.1工程名稱：_____________1.2工程地點(diǎn)：_____________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于_____________1.4工程規(guī)模：_____________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程設(shè)計(jì)2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程需求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及甲方要求。2.2設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。2.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條工程施工3.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。3.2施工周期：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起__________日內(nèi)完成。3.3施工費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建筑行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全。第四條工程驗(yàn)收4.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付剩余工程款項(xiàng)。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請。第五條工程款項(xiàng)（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。5.2乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行付款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程預(yù)算的10%。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金為本合同工程預(yù)算的0.5%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)方案

2.施工圖紙

3.工程預(yù)算明細(xì)表

4.施工進(jìn)度計(jì)劃

5.驗(yàn)收報(bào)告

6.付款憑證

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。

3.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范。

4.乙方未按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。

5.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。

6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有人。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。

3.工程設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方需求進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)工作。

4.工程施工：指按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。

5.工程驗(yàn)收：指對完工的工程進(jìn)行檢查、測試，以確保其符合合同約定。

6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.質(zhì)保金：指保留的一部分工程款項(xiàng)，作為工程保修的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付；必要時(shí)，可依法向甲方追討欠款。

2.乙方延遲完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，并向甲方支付；如嚴(yán)重逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。

3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法向乙方追責(zé)。

4.乙方未按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收：甲方有權(quán)拒絕支付工程款項(xiàng)，并要求乙方重新提交驗(yàn)收申請。

5.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付；必要時(shí)，可依法向甲方追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于房屋所有人（甲方）與具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)（乙方）之間的住房建筑工程承包合同。

2.適用于新建、改建、擴(kuò)建、裝修等住房建筑工程項(xiàng)目的施工合同。

3.適用于雙方簽訂