商業(yè)用地出讓合同范本

商業(yè)用地出讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫具體位置]的商業(yè)用地一幅，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地面積：[填寫土地面積]，乙方愿意購買該商業(yè)用地，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)用地出讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓甲方同意將上述商業(yè)用地土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)出讓期限為[填寫年限]年，自土地使用權(quán)證交付之日起算。二、土地用途乙方必須按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用土地，即[填寫具體用途]。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方審批同意后，方可進行改變。三、土地使用權(quán)出讓金乙方應向甲方支付商業(yè)用地使用權(quán)出讓金共計人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整），上述款項乙方以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。四、交付及手續(xù)1.甲方應自本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，將商業(yè)用地土地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方應自土地使用權(quán)證交付之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。五、違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體仲裁機構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]代表人：[填寫甲方代表人簽字]代表人：[填寫乙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地用途變更審批文件[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時以法律專業(yè)人士的意見為準。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫具體位置]的商業(yè)用地一幅，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地面積：[填寫土地面積]，乙方愿意購買該商業(yè)用地，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)用地出讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責和權(quán)益1.丙方作為獨立的第三方評估機構(gòu)，負責對商業(yè)用地進行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。評估結(jié)果作為甲方確定土地使用權(quán)出讓金的重要依據(jù)。2.丙方應確保評估過程中的信息保密，不得泄露任何有關(guān)評估的信息給無關(guān)方。3.丙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)任何影響土地使用權(quán)的瑕疵，應及時通知甲方進行解決。二、甲方權(quán)益主導1.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，確定土地使用權(quán)出讓金的具體金額。2.甲方有權(quán)對乙方提出的土地用途進行審批，確保乙方的土地使用符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、乙方的義務和限制1.乙方應當按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應當按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方審批同意后，方可進行改變。3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應確保土地不被轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押權(quán)，以保障甲方的權(quán)益。四、違約責任1.乙方如未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方如未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方如未按照約定進行評估，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體仲裁機構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]丙方：[填寫丙方蓋章]代表人：[填寫甲方代表人簽字]代表人：[填寫乙方代表人簽字]代表人：[填寫丙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地用途變更審批文件4.第三方評估機構(gòu)丙方的評估報告第三方主體丙方的介入，旨在確保商業(yè)用地出讓過程的公開、公平和公正，保護甲方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)評估，甲方能夠更加準確地確定土地使用權(quán)出讓金，確保乙方支付的出讓金與土地的實際價值相符。同時，丙方的評估結(jié)果也為甲方對乙方進行監(jiān)督提供了依據(jù)，確保乙方按照約定用途使用土地，避免出現(xiàn)擅自改變土地用途等違法行為。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責任，確保甲方的利益得到充分保障。甲方作為土地的所有者，有權(quán)決定土地的出讓條件和價格，有權(quán)對乙方的土地使用進行監(jiān)督和管理。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定用途使用土地，并按照約定的價格支付土地使用權(quán)出讓金。同時，甲方也能夠通過丙方的評估結(jié)果，了解土地的真實價值，從而做出更加明智的決策。總結(jié)來說，第三方主體丙方的介入，為商業(yè)用地出讓過程提供了專業(yè)評估和監(jiān)督，確保了出讓過程的公開、公平和公正，保護了甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的利益得到充分保障，通過明確甲方的權(quán)益和責任，確保乙方按照約定用途使用土地，并按照約定的價格支付土地使用權(quán)出讓金。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫具體位置]的商業(yè)用地一幅，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地面積：[填寫土地面積]，乙方愿意購買該商業(yè)用地，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)用地出讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責和權(quán)益1.丙方作為獨立的第三方評估機構(gòu)，負責對商業(yè)用地進行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。評估結(jié)果作為乙方確定購買價格的重要依據(jù)。2.丙方應確保評估過程中的信息保密，不得泄露任何有關(guān)評估的信息給無關(guān)方。3.丙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)任何影響土地使用權(quán)的瑕疵，應及時通知乙方進行解決。二、乙方權(quán)益主導1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，確定購買商業(yè)用地的價格。2.乙方有權(quán)對甲方提出的土地用途進行審批，確保甲方的土地使用符合乙方的需求和國家法律法規(guī)。3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途出售土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、甲方的義務和限制1.甲方應當按照約定向乙方出售商業(yè)用地。2.甲方應當按照約定用途出售土地，不得擅自改變土地用途。如甲方需改變土地用途，應提前向乙方提交申請，并經(jīng)乙方審批同意后，方可進行改變。3.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應確保土地不被轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押權(quán)，以保障乙方的權(quán)益。四、違約責任1.甲方如未按照約定用途出售土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方如未按照約定時間交付土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.丙方如未按照約定進行評估，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體仲裁機構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]丙方：[填寫丙方蓋章]代表人：[填寫甲方代表人簽字]代表人：[填寫乙方代表人簽字]代表人：[填寫丙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商業(yè)用地土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地用途變更審批文件4.第三方評估機構(gòu)丙方的評估報告乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的利益得到充分保障，通過明確乙方的權(quán)益和責任，確保甲方按照約定用途出售土地，并按照約定的價格購買土地。丙方的介入為商業(yè)用地出讓過程提供了專業(yè)評估和監(jiān)督，確保了出讓過程的公開、公平和公正，保護了乙方的合法權(quán)益。弱化甲方為主導的意義和目的在于強調(diào)乙方在合同中的主體地位，使乙方能夠在合同履行過程中發(fā)揮更大的主動權(quán)和決策權(quán)。通過本合同的約定，乙方能夠根據(jù)丙方的評估結(jié)果確定購買價格，并對甲方