買房補(bǔ)充協(xié)議的法律效力

買房補(bǔ)充協(xié)議的法律效力合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________。二、價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在__________年__________月__________日前，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房款總額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房屋買賣合同6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照主合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍不辦理，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方存在房屋糾紛：解決辦法：乙方可以要求甲方解決房屋糾紛，如果甲方無法解決，乙方可以解除合同并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方未支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定使用房屋：解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用房屋，如果乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.雙方同意按照主