二手房買賣中介服務合同

二手房買賣中介服務合同合同編號：__________二手房買賣中介服務合同甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權人為甲方。第二條中介服務內容2.1乙方作為中介方，應向甲乙雙方提供專業(yè)的房地產買賣中介服務，包括房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應保證其提供的中介服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條中介費用3.1甲乙雙方應按照約定向乙方支付中介服務費。中介服務費的支付方式、支付標準和支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2丙方應按照約定向乙方支付傭金。傭金的支付方式、支付標準和支付時間由丙方與乙方協(xié)商確定。第四條合同的履行4.1甲方應如實向乙方和丙方告知房屋的權屬、質量、使用現狀等情況，并配合乙方和丙方完成看房、交易等相關事宜。4.2乙方應積極為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.3丙方應按照約定時間支付中介費和傭金，并按照合同約定履行購買房屋的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2若乙方未按照約定提供中介服務，甲方和丙方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。5.3若甲方未如實告知房屋情況，導致乙方和丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條中介服務內容1.1乙方作為中介方，負責為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。1.2乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確的買家信息，并確保交易過程的順利進行。1.3乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與買家進行價格、付款方式、過戶等事項的協(xié)商。第二條中介費用2.1乙方提供的中介服務，甲方應支付中介費用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付中介費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務規(guī)定支付相關稅費。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應對甲方的個人信息、房屋情況等敏感信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方未按照本合同約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（中介方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.房屋交易稅費計算表4.中介服務費收費標準說明5.房屋買賣合同范本6.交易過程中的相關發(fā)票和收據二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房屋情況，導致乙方和丙方損失的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定提供中介服務，甲方和丙方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。3.丙方未按照約定時間支付中介費和傭金，認定為丙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產權登記的房屋。2.中介服務費：中介方為促成房屋交易而提供的服務所收取的費用。3.傭金：中介方按照房屋交易金額的一定比例所收取的費用。4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。5.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實告知房屋情況。解決辦法：乙方應認真調查房屋情況，并向甲方和丙方披露相關信息。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務。解決辦法：甲方和丙方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。3.問題：丙方未按照約定時間支付中介費和傭金。解決辦法：乙方可以與丙方協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，可依法追討。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院解決。五、所有應用場景：1.甲方出售二手房，需要中介方提供買賣中介服務。2.乙方作為中介方，為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務。3.丙方購買甲方名下的二手房，需要中介方協(xié)助完成交易手續(xù)。4.甲乙丙三方就中介服務內容、費用和違約責任等進行協(xié)商，達成一致。5.合同履行過程中，各方按照約定履行各自的權利和義務。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.中介服務費支付憑證5.正規(guī)發(fā)票6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付中介費用，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供中介服務，包括但不限于未提供真實、準確的買家信息，未能確保交易過程順利進行，認定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方敏感信息，認定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權證，再次進入市場交易的房屋。2.中介服務：為房屋買賣雙方提供信息匹配、協(xié)商談判、交易促成等服務的行為。3.中介費用：乙方為提供中介服務，甲方支付的費用。4.違約金：違反合同約定的一方，應向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介費用。解決辦法：乙方應提醒甲方及時支付中介費用，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。3.問題：雙方泄露對方敏感信息。解決辦法：泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并立即停止泄露行為。4.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商