二手房買賣中介服務(wù)合同

二手房買賣中介服務(wù)合同合同編號：__________二手房買賣中介服務(wù)合同甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條中介費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2丙方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。傭金的支付方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由丙方與乙方協(xié)商確定。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方告知房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等情況，并配合乙方和丙方完成看房、交易等相關(guān)事宜。4.2乙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)和傭金，并按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。5.3若甲方未如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致乙方和丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息，并確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、過戶等事項(xiàng)的協(xié)商。第二條中介費(fèi)用2.1乙方提供的中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息、房屋情況等敏感信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（中介方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明5.房屋買賣合同范本6.交易過程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致乙方和丙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.丙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)和傭金，認(rèn)定為丙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為促成房屋交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.傭金：中介方按照房屋交易金額的一定比例所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實(shí)告知房屋情況。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查房屋情況，并向甲方和丙方披露相關(guān)信息。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.問題：丙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)和傭金。解決辦法：乙方可以與丙方協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，可依法追討。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售二手房，需要中介方提供買賣中介服務(wù)。2.乙方作為中介方，為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務(wù)。3.丙方購買甲方名下的二手房，需要中介方協(xié)助完成交易手續(xù)。4.甲乙丙三方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。5.合同履行過程中，各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證5.正規(guī)發(fā)票6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息，未能確保交易過程順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方敏感信息，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.中介服務(wù)：為房屋買賣雙方提供信息匹配、協(xié)商談判、交易促成等服務(wù)的行為。3.中介費(fèi)用：乙方為提供中介服務(wù)，甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付中介費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問題：雙方泄露對方敏感信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并立即停止泄露行為。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商