房屋買賣合同協(xié)議貸款(2024版)

房屋買賣合同協(xié)議貸款(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議貸款（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________貸款銀行：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號1.2房屋面積：______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方同意首期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購房首付款。2.3買方通過貸款銀行貸款支付剩余購房款項，貸款額度、期限、利率等事項按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款資金支付給賣方。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間和金額，向賣方支付購房首付款。4.2買方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定，按時還款，并將還款資金支付給賣方。4.3買方未按時還款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的______%。5.2買方未按時還款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式______份，賣方、買方、貸款銀行各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________貸款銀行（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.賣方身份證明復印件

3.買方身份證明復印件

4.貸款銀行貸款合同復印件

5.房屋買賣合同補充協(xié)議

6.房屋過戶申請書

7.房屋過戶證明復印件

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件

9.貸款銀行還款證明復印件

10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.買方未按照合同約定時間支付購房款項，或未按時還款。

3.買方未按照合同約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

4.貸款銀行未按照合同約定時間審批貸款，或?qū)徟~度低于合同約定的貸款額度。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項的合同。

2.購房首付款：指買方在購房過程中，按照合同約定支付給賣方的首次款項。

3.貸款銀行：指為買方提供購房貸款的銀行。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時間交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付購房款項。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定時間支付購房款項，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問題：買方未按時還款。

解決辦法：買方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定按時還款，如未按時還款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：買方未辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理完畢房屋過戶手續(xù)，如未辦理完畢，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.問題：貸款銀行未按照合同約定時間審批貸款。

解決辦法：買方應(yīng)與貸款銀行溝通，了解貸款審批進度，如貸款銀行審批額度低于合同約定的貸款額度，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意將其擁有的房屋出售給買方。

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