2024版二手房物業(yè)服務(wù)合同范本

2024版二手房物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護等工作。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維修、保養(yǎng)。1.4乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化工作，保持環(huán)境整潔。1.5乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全秩序。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單，甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用進行監(jiān)督和查詢。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方房屋發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)權(quán)屬證書

3.物業(yè)平面圖

4.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單

5.物業(yè)服務(wù)費用明細表

6.物業(yè)管理制度

7.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議

8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護等方面。

2.乙方未按約定時間提供物業(yè)服務(wù)費用清單，或清單內(nèi)容不真實、不完整。

3.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。

4.甲方未按約定將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人。

5.甲方未按約定履行物業(yè)的繼承手續(xù)。

6.甲乙雙方未按約定履行爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的房產(chǎn)。

2.物業(yè)服務(wù)公司：指具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司。

3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費用爭議：

解決辦法：雙方可重新協(xié)商物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，或向相關(guān)機構(gòu)進行投訴、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.物業(yè)服務(wù)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：

解決辦法：乙方應(yīng)及時對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。

4.物業(yè)環(huán)境管理：

解決辦法：乙方應(yīng)加強物業(yè)環(huán)境管理，保持環(huán)境整潔，對違反規(guī)定的行為進行制止和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣過程中，物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓。

2.物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽。

3.物業(yè)服務(wù)公司為新業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。

4.物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)進行日常管