2024私房買賣協(xié)議書

2024私房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金，在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款，在______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的______%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.過戶證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.買方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房價(jià)款未能按時(shí)支付。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議項(xiàng)下房屋的所有人。2.買方：指本協(xié)議項(xiàng)下購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給賣方的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分房價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議房價(jià)的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求賣方承擔(dān)逾期交付的損失。2.買方延遲支付房價(jià)款：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.貸款手續(xù)辦理問題：買方應(yīng)積極與貸款銀行溝通，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因買方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本私房買賣協(xié)議書適用于我