簡(jiǎn)單的個(gè)人房屋買賣協(xié)議范本2024年

簡(jiǎn)單的個(gè)人房屋買賣協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。

3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或完成過戶手續(xù)。

解決辦法：雙方協(xié)商延期履行；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；如有爭(zhēng)議，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。4.問題：政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五