2024個人房屋買賣協(xié)議書范本

2024精選個人房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。3.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、交易價格及支付方式1.雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

5.房屋平面圖

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋買賣合同范本

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定支付房款，視為違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費用，視為違約。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的證件。

4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所在土地擁有使用權(quán)的證件。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費用，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景