二手房屋買賣合同交易合同交易驗收

二手房屋買賣合同交易合同交易驗收合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，并承諾自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任；4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%；5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明5.房屋買賣合同簽字副本6.房屋買賣交易確認(rèn)單7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方在合同簽訂后，以不正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。4.違約金：一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，共同配合辦理過戶手續(xù)，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致時間拖延。2.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方拒絕接收。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：乙方付款延遲。解決辦法：甲方應(yīng)明確付款時間及方式，乙方按照約定時間付款，如有延遲，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。4.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助，通過法律途徑解決糾紛。五、所有