商鋪租賃終止合同范本2024年

商鋪租賃終止合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________。1.3乙方租賃商鋪的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期限為____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的交付及使用3.1甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期間應保證商鋪的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第四條租賃物的維修4.1甲方應在租賃期間負責租賃物的正常維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的終止5.1本合同期滿，乙方應將商鋪歸還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如甲方需要提前終止合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的任何一方如提前終止合同，均應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃物交付確認書5.租賃物維修記錄6.違約金支付證明7.損失賠償計算書8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定時間維修租賃物，或維修的租賃物不符合約定。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方提前終止合同，未支付違約金或賠償損失。6.甲方提前終止合同，未支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的商鋪的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求甲方支付延遲交付的違約金。2.商鋪維修問題：甲方未按約定維修或維修不符合要求，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)重新維修或賠償損失。3.租金支付問題：乙方未按約定時間支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要時可要求乙方支付滯納金。4.擅自改變商鋪用途：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，必要時可要求乙方支付違約金。5.提前終止合同：雙方協(xié)商確定提前終止合同的條件和違約金支付金額，根據(jù)合同約定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂：適用于商鋪所有者與租賃方之間的租賃協(xié)議簽訂。2.商鋪所有權(quán)證明：用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保合同的有效性。3.乙方經(jīng)營范圍證明：用于確認乙方的經(jīng)營范圍，確保乙方在租賃商鋪時的合法性。4.租賃物交付確認書：用于確認商鋪的交付時間、地點和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.租賃物維