2024版土地分家協(xié)議書

2024版土地分家協(xié)議書合同編號：__________1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶行及賬號：____________________2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶行及賬號：____________________鑒于：3.受讓方愿意受讓目標地塊的全部權(quán)益，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；4.雙方為了充分發(fā)揮目標地塊的效益，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓土地的情況1.目標地塊的基本情況如下：（1）地塊位置：______；（2）地塊面積：______平方米；（3）土地用途：______；（4）土地使用權(quán)類型：______；（5）土地使用權(quán)期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；（6）其他特殊情況：______。2.轉(zhuǎn)讓方保證對目標地塊擁有完全的處分權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔保等權(quán)利負擔，不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項，且目標地塊未涉及任何行政處罰、刑事責任等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.受讓方應在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價款后，應向受讓方提供目標地塊的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條土地使用權(quán)過戶1.受讓方應自簽署本協(xié)議之日起______個月內(nèi)，依法辦理目標地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方應給予必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。3.土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由______方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證目標地塊的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯導致目標地塊存在法律問題，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任；（2）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）在收到轉(zhuǎn)讓價款后，向受讓方交付目標地塊的權(quán)屬證明文件。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用；（3）自簽署本協(xié)議之日起，承擔目標地塊的一切風險與責任。第五條違約責任1.如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的______%。2.如受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的______%。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議項下的爭議，適用中華人民共和國法律。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.目標地塊的權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件4.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證5.土地使用權(quán)過戶完成的證明文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能保證目標地塊的合法性導致法律問題未能協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)未向受讓方交付目標地塊的權(quán)屬證明文件2.受讓方違約行為：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款未能依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，是指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)過戶：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的、購買目標地塊土地使用權(quán)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)過戶手續(xù)復雜或出現(xiàn)阻礙的問題：雙方應積極溝通，協(xié)商解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。轉(zhuǎn)讓方應提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供權(quán)屬證明文件的問題：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供其他證明目標地塊合法性的文件。若轉(zhuǎn)讓方無法提供有效文件，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時的問題：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。若受讓方在合理期限內(nèi)仍未支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本