2024版房屋租賃補充協(xié)議范本

2024版房屋租賃補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方就原租賃合同內(nèi)容進行補充，達成如下協(xié)議：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，租金按原租賃合同約定的每月租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行合理調(diào)整。租金調(diào)整方式為：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長__%；（2）每滿半年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長__%；（3）如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。二、押金及退還2.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定的條件、時間、方式遷離出租房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修。3.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方負責(zé)維修或賠償。四、房屋用途4.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照原租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2租賃期內(nèi)，乙方未按時支付租金或違反本補充協(xié)議的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋租賃合同

2.押金收據(jù)

3.租金支付記錄

4.維修申請表

5.房屋用途變更申請表

6.提前解除合同通知

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方未按時支付租金。

3.乙方在使用房屋時，從事違法活動。

4.乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方。

5.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。

5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用房屋。

解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途時，應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金時，書面催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方在使用房屋時，從事違法活動。

解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動時，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方遷離出租房屋。4.問題：乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方。

解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定提前通知解除合同的，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.問題：乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因未履行合同而給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于個人或企業(yè)出租房屋給他人居住的場景。

2.適用于房屋租賃合同到期后，雙方同意續(xù)簽并調(diào)整租金的場景。

3.適用