圖書館物業(yè)承包協議樣本

圖書館物業(yè)承包協議樣本合同編號：__________圖書館物業(yè)承包協議地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為圖書館的所有權人，乙方愿意承包甲方的圖書館物業(yè)管理業(yè)務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條物業(yè)范圍及管理內容1.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，并提供高效、優(yōu)質的服務。第二條管理期限本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條管理費用3.1乙方應支付給甲方物業(yè)管理的承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在每月__日前，將當月的承包費用支付給甲方。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定，對物業(yè)進行合理使用和經營管理。（1）保證物業(yè)的安全，加強安全保衛(wèi)工作，確保人員、財產的安全；（2）保證物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進行環(huán)境整治和綠化養(yǎng)護；（3）負責物業(yè)的設備設施維護保養(yǎng)，確保其正常運行；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質；（5）負責處理與物業(yè)相關的各類投訴和糾紛；（6）協助甲方完成各項管理任務，提供必要的管理數據和資料。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權對乙方進行業(yè)務指導和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理職責。（1）保證物業(yè)的所有權和管理權歸甲方所有，不得干涉乙方的正常經營管理；（2）協助乙方解決與物業(yè)相關的各類問題，提供必要的支持和服務；（3）按照合同約定，及時足額支付乙方承包費用；（4）負責物業(yè)的維修養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用；（5）遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定支付承包費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協議前，已充分了解協議的內容，并自愿遵守協議的約定。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.圖書館物業(yè)承包協議2.乙方物業(yè)管理方案3.物業(yè)安全保衛(wèi)措施4.物業(yè)清潔衛(wèi)生標準5.設備設施維護保養(yǎng)計劃6.投訴處理和糾紛解決辦法7.甲方維修養(yǎng)護責任明細8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定支付承包費用，甲方有權解除協議并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供服務或管理不符合標準，甲方有權要求乙方改正或解除協議。3.甲方未按合同約定支付承包費用，乙方有權解除協議或要求甲方支付違約金。4.甲方未協助乙方解決與物業(yè)相關問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，導致協議無法履行，均應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指圖書館的所有權人，具有物業(yè)的所有權和管理權。2.乙方：指承包圖書館物業(yè)管理業(yè)務的當事人。3.物業(yè)：指圖書館building、設施、設備、場地等。4.承包費用：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費用：甲方可以解除協議并要求乙方支付違約金。2.乙方管理不符合標準：甲方可以要求乙方改正，嚴重者可解除協議。3.甲方未按約定支付費用：乙方可以解除協議并要求甲方支付違約金。4.物業(yè)維修養(yǎng)護問題：甲方應負責維修養(yǎng)護，與乙方溝通及時解決問題。5.法律法規(guī)變更：雙方應遵守新的法律法規(guī)，調整合同相應條款。五、所有應用場景：1.圖書館所有權人與物業(yè)管理公司之間的承包協議。2.公共圖書館、大學圖書館、社區(qū)圖書館等物業(yè)的經營管理。3