洗衣店租賃合約示范文本

洗衣店租賃合約示范文本合同編號：__________洗衣店租賃合約出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于出租方擁有上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給租賃方開設洗衣店；租賃方愿意承租上述房產(chǎn)開設洗衣店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，其中店面面積為____平方米，倉庫面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃方應按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2租賃方的經(jīng)營范圍為：____。如租賃方需擴大經(jīng)營范圍，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責租賃物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全和使用功能。5.2租賃方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔和維護。第六條保險6.1租賃方應按約定用途使用租賃物業(yè)，并自行辦理相關保險手續(xù)，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險費用由租賃方承擔。第七條提前解除合同7.1租賃方提前解除合同的，應支付出租方一個月租金作為違約金。7.2出租方提前解除合同的，應支付租賃方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3租賃方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物業(yè)所有權證明文件4.租賃物業(yè)使用權證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)平面圖7.保險單據(jù)8.租金支付記錄9.維修保養(yǎng)記錄10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.租賃方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。2.租賃方未按約定支付租金，逾期超過一個月。3.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或未保障租賃物業(yè)的安全和使用功能。4.雙方未履行協(xié)商義務，導致合同解除。5.租賃方提前解除合同未支付違約金。6.出租方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物業(yè)，并按照約定用途使用的一方。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.保險：指租賃方為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動購買的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定用途：立即與出租方溝通，要求維修整改或解除合同。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如有爭議，可通過法律途徑解決。3.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)事項，必要時可聘請第三方評估。4.提前解除合同：遵守合同約定，支付違約金，并與出租方協(xié)商后續(xù)事宜。5.經(jīng)營活動中產(chǎn)生的糾紛：依法維護自身權益，必要時尋求法律支持。五、所有應用場景：1.出租方擁有房產(chǎn)，希望出租給租賃方開設洗衣店。2.租賃方希