房產買賣合同鄉(xiāng)村別墅

房產買賣合同鄉(xiāng)村別墅合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房產描述1.1房產位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，土地使用權面積為_______平方米，房產建筑面積為_______平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.3房產現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電等）。第二條房產價格及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價。付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%作為定金，定金支付后概不退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的剩余_______%。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房屋所有權證等相關證件。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向相關部門辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3房產過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權登記、房產登記等。第四條稅費及費用4.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2過戶及登記費用由雙方按照實際情況承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。5.2若甲方在約定的交付時間前將房產轉讓給第三方，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同房價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產平面圖4.房產現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件8.房產登記手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內與乙方共同向相關部門辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理土地使用權登記、房產登記等手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房價：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定時間內向甲方支付房價。5.乙方未按約定方式支付房價：指乙方未按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價。6.任何一方違反本合同其他約定：指合同履行過程中，任何一方違反本合同的其他條款和約定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，土地使用權面積為_______平方米，房產建筑面積為_______平方米的鄉(xiāng)村別墅。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付的房價的_______%作為預付款。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，為本合同房價的_______%的違約賠償金。4.過戶：指將房產所有權由甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。5.房產登記：指將房產所有權及土地使用權登記在乙方名下的法律行為。6.契稅：指根據中國法律規(guī)定，房產買賣過程中應繳納的稅費。7.個人所得稅：指根據中國法律規(guī)定，房產買賣過程中應繳納的稅費。8.土地增值稅：指根據中國法律規(guī)定，房產買賣過程中應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房價：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價。5.乙方未按約定方式支付房價：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照約定方式支付房價。6.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應根據變化情況，友好協(xié)商，做出合理調整，以保證合同的繼續(xù)履行。五、所有應