娛樂(lè)用地地基轉(zhuǎn)讓合同

娛樂(lè)用地地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________本合同雙方：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的地基一塊，面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為娛樂(lè)用地，現(xiàn)擬將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的娛樂(lè)用地地基轉(zhuǎn)讓給受讓方，地基位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該地基享有合法使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起，向受讓方交付地基，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地，確保土地用途為娛樂(lè)用地。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付地基或存在其他違約行為，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.娛樂(lè)用地地基轉(zhuǎn)讓合同2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.地基現(xiàn)狀照片及地理位置圖8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付地基，視為違約。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.娛樂(lè)用地：指用于娛樂(lè)、休閑、文化活動(dòng)的土地。2.地基：指土地上的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有娛樂(lè)用地地基使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購(gòu)買娛樂(lè)用地地基使用權(quán)的一方。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未交付地基的情況，受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.遇到受讓方未支付轉(zhuǎn)讓款的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)與受讓方溝通，要求其履行合同義務(wù)。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.娛樂(lè)用地地基轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的交易。2.轉(zhuǎn)讓方為娛樂(lè)用地地基使用權(quán)合法擁有者。3.受讓方具有購(gòu)買娛樂(lè)用地地基使用權(quán)的意愿和