2024版房屋租賃合同樣本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留傳真填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并承諾按照本合同約定的條款使用房屋。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同。三、定義與解釋1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.甲方：指本合同中提供房屋出租的一方。3.乙方：指本合同中承租房屋的一方。4.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。5.租金：指甲方出租房屋所取得的報(bào)酬，乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付。6.房屋：指甲方擁有所有權(quán)，并按照本合同約定提供給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得無(wú)故干涉。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條件1.時(shí)間：本合同租賃期為【預(yù)留空白填寫(xiě)租賃期限】，自合同生效之日起計(jì)算。2.地點(diǎn)：甲方出租的房屋位于【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】。3.方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋租賃價(jià)格支付租金，租金為【預(yù)留空白填寫(xiě)租金金額】元/月。（2）乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫(xiě)日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用（1）租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后【預(yù)留空白填寫(xiě)繳費(fèi)期限】?jī)?nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳費(fèi)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3.支付條件（1）乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋租賃費(fèi)用”。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未能按約定提供房屋給乙方使用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的違約金。九、保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止后【預(yù)留空白填寫(xiě)保密期限】年內(nèi)仍然有效。十、不可抗力1.本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。3.任何轉(zhuǎn)讓行為均需書(shū)面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，以及與房屋相關(guān)的其他一切權(quán)利。3.乙方保留對(duì)租賃房屋的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)及其他合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于入住、退房等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和維護(hù)工作，確保房屋的安全和使用功能。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。2.本合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性或可執(zhí)行性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款，均需雙方書(shū)面同意方為有效。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)_________一、合同主體【甲方全稱(chēng)】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話(huà)】：________________________【電子郵箱】：________________________【乙方全稱(chēng)】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話(huà)】：________________________【電子郵箱】：________________________其他相關(guān)方：【名稱(chēng)】：________________________【地址】：________________________【聯(lián)系人】：______________________【聯(lián)系電話(huà)】：________________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃房屋”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并同意出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.3“租金”指甲方出租租賃房屋給乙方所收取的費(fèi)用。3.4“押金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.5“正常損耗”指租賃房屋在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的磨損、損壞。3.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)維修。4.1.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條件5.1租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。5.3租賃房屋交付：甲方應(yīng)于合同生效之日起【具體日期】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方。5.4履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修繕。6.4合同終止后果：合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋租賃價(jià)格，以每月為周期向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.2租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須書(shū)面形式確認(rèn)。7.3其他費(fèi)用：租賃房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位的規(guī)定及時(shí)支付。7.4支付條件：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按約定提供租賃房屋或違反本合同其他條款，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償：任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止后【年數(shù)】年內(nèi)持續(xù)有效。9.3違反保密的責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于合同總價(jià)【百分比】的違約金，并賠償因此造成的全部損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【月數(shù)】個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。12.3轉(zhuǎn)讓限制：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同的要求，并有權(quán)單方面解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得行使與房屋租賃合同無(wú)關(guān)的任何權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利，乙方僅在本合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。13.3雙方確認(rèn)，本合同不構(gòu)成任何形式的權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方各自保留其在本合同主題之外的所有權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的主題和基本原則相抵觸，否則視為無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、水電煤氣開(kāi)戶(hù)等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、檢查等工作，不得無(wú)故拒絕或拖延。15.4雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和流程，相互配合，共同處理合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減其他條款，增減條款應(yīng)遵循本