公司與辦公室租賃合同

公司與辦公室租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的辦公室面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，確保房屋使用安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按約定時間、質(zhì)量租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃房屋情況說明附件二：租賃房屋平面圖注意：本合同，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細閱讀各項條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。《篇二》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公室，并由丙方相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的辦公室面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，確保房屋使用安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等services。6.2丙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)之便從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的20%。7.2甲方未按約定時間、質(zhì)量租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。7.4丙方未按約定服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)質(zhì)量費用總額的10%。第八條甲方特殊權(quán)益條款8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對乙方的影響。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于市場同類房屋的平均租金。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先租賃給乙方相同面積的辦公室。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的30%。9.3乙方利用房屋從事非法活動的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的50%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地《篇三》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公室，并由丙方相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃的辦公室面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)之便從事非法活動。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定時間、質(zhì)量租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2甲方擅自提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的50%。6.3甲方利用房屋從事非法活動的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的100%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方特殊權(quán)益條款8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。8.2乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先租賃給甲方相同面積的辦公室。8.3乙方有權(quán)要求甲方必要的商務(wù)支持，包括但不限于會議場地、商務(wù)接待等。第九條丙方的違約及限制條款9.1丙方未按約定服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)質(zhì)量費用總額的10%。9.2丙方利用服務(wù)之便從事非法