蘇州商鋪分租轉(zhuǎn)租合同范本

蘇州商鋪分租轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：_______甲方（原租戶）：________________乙方（次租戶）：________________鑒于甲方承租了位于蘇州市____________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并有權(quán)將其的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，現(xiàn)甲乙雙方就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪及租賃面積1.甲方將其承租的商鋪之一部分（具體位置、面積詳見附件）轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方承租的商鋪面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、商鋪使用及經(jīng)營范圍1.乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)商鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。2.乙方負責(zé)其租賃部分的日常維修和保養(yǎng)，確保其經(jīng)營活動的正常進行。六、轉(zhuǎn)租及再轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租費用。七、解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回商鋪。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為甲乙雙方確認的租賃商鋪位置、面積等詳細信息。甲方（原租戶）：________________乙方（次租戶）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃商鋪位置、面積等詳細信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪分租轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原租戶）：________________乙方（次租戶）：________________丙方（第三方）：________________鑒于甲方承租了位于蘇州市____________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并有權(quán)將其的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，現(xiàn)甲乙丙三方就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪及租賃面積1.甲方將其承租的商鋪之一部分（具體位置、面積詳見附件）轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方承租的商鋪面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、商鋪使用及經(jīng)營范圍1.乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃，不得從事違法經(jīng)營活動。五、甲方權(quán)益保障1.丙方作為第三方，承諾對乙方進行信用評估，并確保乙方具備良好的信用記錄和經(jīng)營能力。2.如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行維修、保養(yǎng)和改造，確保商鋪的價值和經(jīng)營效益。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪的租金進行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和甲方利益的需要。六、乙方的違約及限制條款1.乙方如出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變商鋪用途；c)從事違法經(jīng)營活動；d)嚴(yán)重損害商鋪設(shè)施。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。七、第三方介入的意義和目的1.丙方作為第三方，對乙方的信用和經(jīng)營能力進行評估，降低了甲方租賃風(fēng)險。2.丙方承擔(dān)乙方違約行為的連帶責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。3.丙方的介入有助于維護商鋪的市場秩序，提高商鋪的經(jīng)營效益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為原租戶，對商鋪的經(jīng)營和維護具有經(jīng)驗和資源優(yōu)勢。2.甲方有權(quán)對商鋪的租金和經(jīng)營范圍進行調(diào)整，以實現(xiàn)甲方的利益最大化。3.甲方的主導(dǎo)地位有助于確保商鋪的經(jīng)營方向和品質(zhì)，提高商鋪的競爭力。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同附件為甲乙雙方確認的租賃商鋪位置、面積等詳細信息。甲方（原租戶）：________________乙方（次租戶）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃商鋪位置、面積等詳細信息第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公場所分租轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原租戶）：________________乙方（次租戶）：________________丙方（第三方）：________________鑒于甲方承租了位于蘇州市____________的辦公場所（以下簡稱“辦公場所”），并有權(quán)將其的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，現(xiàn)甲乙丙三方就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的辦公場所事宜達成如下協(xié)議：一、辦公場所及租賃面積1.甲方將其承租的辦公場所之一部分（具體位置、面積詳見附件）轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方承租的辦公場所面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、辦公場所使用及經(jīng)營范圍1.乙方按照合同約定使用辦公場所，不得擅自改變辦公場所用途。2.乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合辦公場所所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃，不得從事違法經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)益保障1.丙方作為第三方，承諾對乙方的信用評估，并確保乙方具備良好的信用記錄和經(jīng)營能力。2.如甲方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對辦公場所進行裝修、改造，以確保乙方的辦公需求。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和乙方利益的需要。六、甲方的違約及限制條款1.甲方如出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同：a)未按約定交付辦公場所；b)擅自改變辦公場所用途；c)未按時支付物業(yè)管理費；d)嚴(yán)重損害辦公場所設(shè)施。2.甲方在租賃期內(nèi)不得將辦公場所轉(zhuǎn)租給其他第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。七、第三方介入的意義和目的1.丙方作為第三方，對乙方的信用和經(jīng)營能力進行評估，降低了甲方租賃風(fēng)險。2.丙方承擔(dān)甲方違約行為的連帶責(zé)任，保障了乙方的權(quán)益。3.丙方的介入有助于維護辦公場所的市場秩序，提高辦公場所的經(jīng)營效益。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為次租戶，對辦公場所的經(jīng)營和維護具有經(jīng)驗和資源優(yōu)勢。2.乙方有權(quán)對辦公場所的租金和經(jīng)營范圍進行調(diào)整，以實現(xiàn)乙方的利益最大化。3.乙方的主導(dǎo)地位有助于確保辦公場所的經(jīng)營方向和品質(zhì)，提高乙方的競爭力。