門市租賃權(quán)承包合同樣本

門市租賃權(quán)承包合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、門市基本情況1.1門市位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.3門市使用性質(zhì)：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付承包金給甲方，每月承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付承包金的方式為每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方如逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對門市享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證門市的水、電、通訊等設(shè)施設(shè)備正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高承包金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付承包金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月承包金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市租賃權(quán)承包合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門市現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.合同解除協(xié)議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定提供門市設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定時間交付門市，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定支付承包金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定乙方違約。6.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其租賃給承包方使用的當(dāng)事人。2.承包方：指租賃出租方門市并支付承包金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承包方租賃門市的合同約定的時間范圍。4.承包金：指承包方按約定支付給出租方的門市租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付承包金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付承包金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同并要求支付違約金。2.問題：甲方未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)門市原狀，必要時可解除合同并要求支付違約金。4.問題：門市所在地區(qū)政策變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保