項目貸款抵押書

項目貸款抵押書合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供項目貸款，為確保貸款的安全，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就項目貸款的抵押事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的一切權(quán)屬證明已由乙方提交給甲方，甲方已予以確認(rèn)。第二條抵押物的價值評估2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)作為本合同的附件。2.2抵押物的評估價值為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。第三條貸款金額及用途3.1甲方同意向乙方提供項目貸款，貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。第四條貸款期限4.1貸款期限為____年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時還款。第五條還款方式及還款計劃5.1乙方應(yīng)按季度向甲方還款，每季度還款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。5.2乙方應(yīng)在每個還款日前，將還款金額存入甲方指定的賬戶。第六條抵押物的管理與處置6.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方或者以其他方式處置。6.3在貸款期限內(nèi)，如乙方未按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更、解除或終止合同。7.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的還款方式和還款計劃還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。8.2乙方違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.抵押物評估報告3.項目計劃書4.貸款申請表格5.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式和還款計劃還款，視為違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處置抵押物，視為違約行為。3.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞，視為違約行為。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方擁有的房地產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。2.貸款方：指甲方，提供項目貸款的一方。3.借款方：指乙方，接受貸款的一方。4.還款：指乙方按照約定的方式和計劃，向甲方償還貸款本金和利息的行為。5.違約金：指乙方未按照約定的還款方式和還款計劃還款，應(yīng)支付給甲方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的還款方式和還款計劃還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期還款金額的約定比例收取違約金，并有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。2.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處置抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供項目貸款。2.乙方需要抵押其擁有的房地產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。3.乙方按