短期宅基地租賃

短期宅基地租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有宅基地的合法使用權(quán)，且有意將該宅基地出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，占地面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用宅基地；（3）負(fù)責(zé)宅基地及房屋的安全，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）在租賃期限內(nèi)，如有政府征收、征用宅基地，甲方應(yīng)告知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用宅基地及房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管宅基地及房屋，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期限內(nèi)，不得將租賃的宅基地及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)證3.乙方身份證明4.租金支付證明5.租賃期滿后的房屋狀況報(bào)告6.雙方簽署的維修協(xié)議7.政府征收、征用宅基地的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)干涉乙方正常使用宅基地未保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)未告知乙方政府征收、征用宅基地的事宜2.乙方違約行為：拖欠租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管宅基地及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃的宅基地及房屋三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地及房屋使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常使用宅基地解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常使用宅基地。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋損壞需要維修解決辦法：雙方協(xié)商確定維修事項(xiàng)及費(fèi)用，如需乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：政府征收、征用宅基地解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地租賃給親屬