房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（5套）

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：甲方自愿將其申請獲批的xx市xx路xx號經(jīng)濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市小區(qū)棟單元號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為㎡(最終以房產(chǎn)證為準)，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計及交房時間、辦理產(chǎn)權(quán)證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準。二、轉(zhuǎn)讓價款1.甲方所購房屋單價為元/㎡，總價為元整，甲方同意按照此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標面積差價款元由乙方承擔。2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉(zhuǎn)讓費元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付。3.該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。4.因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應(yīng)責令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)約定。甲方應(yīng)按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。五、特別約定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。6、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費用由乙方承擔。六、違約責任。1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉(zhuǎn)讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項。7、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時糾正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。七、其他約定。1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二OO年月日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：________________

乙方：_________________甲、乙雙方因經(jīng)營上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議：一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權(quán)，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)。二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權(quán)證，現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認方可有效。四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務(wù)或責任等均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收?。蝗粢曳揭咽杖×俗赓U期內(nèi)全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

_______年____月_____日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》，法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜，達成一致意見，雙方共同訂立本合同。第一條房屋情況（一）甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于，樓層，建筑面積㎡，小區(qū)名稱：，尚未取得房產(chǎn)證，該房屋屬于安置房，乙方對該房屋已經(jīng)做過充分了解，了解房屋性質(zhì)，在此基礎(chǔ)上自愿購買該房屋。（二）房屋為空置狀態(tài)，租戶合同到期已經(jīng)于1個月前搬走。目前房屋沒有對外出租。房屋上面目前也沒有任何租賃合同。第二條房屋權(quán)屬本合同中所述房屋是甲方合法擁有的財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，不存在任何債權(quán)債務(wù)，在乙方之前，甲方不曾向任何人出售過。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。2/2第三條房屋交易價格：（一）房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣250000元整（大寫:拾伍萬元整）。（二）付款方式為：乙方分兩期付款，首期付款200000元整（大寫：貳拾萬元整）在簽訂本協(xié)議之日交付給甲方，甲方收到款項后立即為乙方出具收條；第二筆房款人民幣50000元整（大寫：伍萬元），乙方在甲方將房屋交付給乙方后3日內(nèi)一次性支付，甲方收到款項后應(yīng)立即出具收條。（三）甲方指定如下賬戶收款：戶名：開戶行：卡號：第四條房屋交付甲方收到乙方首期款項后立即將房屋按照甲乙雙方已經(jīng)確認過的形式交付給乙方，包含鑰匙、水電燃氣暖氣物業(yè)電視卡等。雙方查驗房屋無任何欠費（水電燃氣暖氣物業(yè)電視）項目后，即視為甲方已經(jīng)交房。同時，甲方應(yīng)將房屋的所有票據(jù)手續(xù)、維修基金、物業(yè)合同、車位合同等全套資料交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)辦理和過戶（一）乙方購買該房屋后，如需辦理房產(chǎn)證或者土地證的，甲方全力配合乙方辦理。房產(chǎn)證和土地證可直接辦理在乙方名下，需要繳納的任何稅費由乙方承擔，乙方自行繳納，辦理手續(xù)需要甲方配合的，甲方全力配合。房屋無論房產(chǎn)證或者土地證或者不動產(chǎn)證是否辦理，若房屋面臨拆遷的，拆遷款由乙方獲得，甲方放棄全力，甲方不主張拆遷款或者其他拆遷待遇。拆遷待遇均有乙方以及乙方親屬享受。甲方應(yīng)在乙方全額付款后，將本合同所述房屋中的全部戶口遷岀。第六條處置權(quán)甲方交付房屋后，乙方對房屋擁有處置權(quán)、使用權(quán)、任意處置權(quán)等全部權(quán)利，甲方不得以任何理由阻撓。第七條違約責任（一）如甲方未按期限將房屋交給乙方使用的，除應(yīng)該向乙方全額退還外，還應(yīng)承擔總房款20%的違約金。（二）甲方如不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，乙方可選擇按照如下方式追究甲方責任：（1）雙方繼續(xù)履行合同，乙方每月可以按照總房價的1%向甲方追究違約責任，直至房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）辦理完畢。（2）合同解除，乙方有權(quán)要求甲方返還己交付款項，還可要求甲方承擔總房款20%的違約金。（三）乙方?jīng)]有按照約定的時間將房款交付給甲方，逾期達到3日的，甲方有權(quán)解除本合同。（四）甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方己付房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條解決方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛，不能協(xié)商解決的，任何一方可訴至房屋所在地的人民法院。其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住址：乙方（受讓方）：住址：茲有甲方擁有位于自建房用地，建有房屋。甲方將自己合法擁有的在建房用地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在見證人的見證下，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，就村民自建房用地及房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成以下條款：一、轉(zhuǎn)讓建房用地以及房屋情況1、位置：位于，建有自建房，建筑面積是平方米的毛坯房，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓合法擁有的房屋。2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且該產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，乙方的親屬均無權(quán)對該產(chǎn)權(quán)提出任何爭議。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式甲乙雙方協(xié)商確定，本協(xié)議第一條所建房按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣￥元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于合同簽訂后第天內(nèi)支付甲方定金人民幣￥元（大寫：元整）。乙方于年月日支付第一期房款人民幣￥元（大寫：元整）。乙方于年月日支付第二期房款人民幣￥元（大寫：元整）。乙方于年月日支付第三期房款人民幣￥元（大寫：元整）。三、房屋交接雙方同意于年月日由甲方將該房屋房產(chǎn)交付給乙方使用。四、雙方權(quán)利1、 甲乙保證上述房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣交易前即已存在任何的糾紛或權(quán)利限制的，概由甲方負責解決，并承擔相對應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。2、 甲方保證上述用地自建房無任何爭議可以使用，全部產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，乙方今后擁有全部使用權(quán)和處置權(quán)，如遇征收或辦理任何證件時，甲方應(yīng)配合乙方辦理任何手續(xù)。3、 雙方確定后，簽定本協(xié)議書后，該房子的將來升值部位與甲方及甲方的直屬親屬沒有任何關(guān)系，不得有異議，轉(zhuǎn)讓后，甲方及甲方的直屬親屬有一切債務(wù)糾紛與該房子無關(guān)。4、 乙方聲明保證按照本協(xié)議約定付款，乙方所購轉(zhuǎn)讓建房用地及房屋為永久所有。五、協(xié)議爭議的解決方法本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交協(xié)議簽訂所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各存壹份，在見證人見證下簽署后生效。甲方（簽名按手?。喝掌冢耗暝氯找曳剑ê灻词钟。喝掌冢耗暝氯找娮C人（簽名按手印）：日期：年月日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：證件號：乙方（買受方）：證件號：協(xié)調(diào)說話人：證件號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在，經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應(yīng)的法律責任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫圓整）。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證由甲方交于乙方保管；該房產(chǎn)已滿足過戶條件（包括并不限于購買時間超過5年以上），甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下后甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第五條若過戶時相關(guān)機