購房貸款合同書示例

購房貸款合同書示例合同編號：__________合同各方當事人：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.2貸款的具體用途為：購買位于________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本金和利息。2.3乙方的還款日為每月的________日，如遇節(jié)假日或公休日，乙方應(yīng)提前或延遲還款，具體日期由甲方確定。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。3.2乙方應(yīng)承擔貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、擔保費、保險費等。具體費用標準及計算方式由甲方告知乙方。第四條擔保與還款保障4.1乙方同意以所購買的房屋作為抵押物，為貸款提供擔保。4.2乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方持有。4.4乙方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，應(yīng)優(yōu)先償還甲方貸款。第五條違約責任與爭議解決5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。（1）催收逾期本金、利息、罰息等。（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請購房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃及時足額還款。第三條貸款利率與費用3.1貸款年利率為____%。3.2甲方應(yīng)支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。第四條擔保措施（1）以所購房屋為貸款提供抵押擔保；（2）提供其他乙方認可的擔保方式。4.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)擔保手續(xù)，并將抵押權(quán)辦理至乙方名下。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同糾紛的訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔保人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____萬元的貸款，用于購買丙方持有的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。1.3貸款還款方式為等額本息還款方式，還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、擔保費等相關(guān)費用。第三條擔保事項3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。3.2丙方保證在甲方不能按時足額償還貸款本息時，承擔連帶還款責任。3.3丙方的擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。第四條合同的變更和解除4.1甲、乙、丙三方同意，合同簽訂后，除非依法應(yīng)當變更或解除合同的外，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件和程序，按照法律規(guī)定和三方協(xié)商確定的方式進行。第五條違約責任（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款本金；（3）要求丙方承擔擔保責任；（4）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2乙方違反合同約定，未按時足額提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3丙方違反合同約定，未按時足額承擔擔保責任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完貸款本息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.擔保人同意擔保的書面文件7.貸款用途證明文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.未按照約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.未按照約定還款：乙方未按照合同約定的還款方式和期限還款，甲方有權(quán)采取催收逾期本金、利息、罰息等措施。3.未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)提前收回貸款。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方所購買的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致無法用作抵押，甲方有權(quán)提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具備發(fā)放貸款資質(zhì)和能力的金融機構(gòu)。2.借款方：指需要貸款購買房屋的企業(yè)或個人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限。5.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。6.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。7.違約：指乙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即改正。2.問題：乙方未按照約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)采取催收措施，如催收逾期本金、利息、罰息等。3.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的費用。5.問題：合同履