餐廳承包租賃裝修規(guī)范

餐廳承包租賃裝修規(guī)范合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的餐廳，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的餐廳，并進(jìn)行裝修規(guī)范，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、裝修規(guī)范1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核同意。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在裝修完畢后____日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)1.乙方享有餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生，確保顧客的消費(fèi)權(quán)益。五、合同的解除和終止1.雙方同意，合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離餐廳，并支付合同解除或終止之日起至租賃期滿之日的租金。2.乙方逾期遷離餐廳的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________附件：裝修方案（如有）一、附件列表：1.餐廳承包租賃合同2.裝修方案3.租金支付證明4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.經(jīng)營(yíng)許可證6.食品安全衛(wèi)生許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方構(gòu)成違約。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或存在其他違反裝修規(guī)范的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修規(guī)范：指承租方在進(jìn)行餐廳裝修時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到裝修進(jìn)度延遲的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度，確保按時(shí)完工。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.遇到經(jīng)營(yíng)問題，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全衛(wèi)生。4.遇到合同解除或終止問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳承包租賃合同適用于餐廳業(yè)主（甲方）將餐廳出租給經(jīng)營(yíng)者（乙方）的場(chǎng)景。2.裝修方案適用于乙方在進(jìn)行餐廳裝修時(shí)，按照甲方要求提交的裝修設(shè)計(jì)方案。3.租金支付證明適用于乙方證明已按約定支付租金的場(chǎng)景。4.裝修驗(yàn)