二手房屋簡(jiǎn)易買賣合同模板

二手房屋簡(jiǎn)易買賣合同模板合同編號(hào)：__________二手房屋簡(jiǎn)易買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明號(hào)碼為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的建筑面積為：________________平方米。1.4該房屋的房屋所有權(quán)人為：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋現(xiàn)狀4.1該房屋現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）4.2買方對(duì)該房屋現(xiàn)狀已充分了解，并同意購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.買賣雙方的身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述文檔6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方。2.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。3.賣方提供的房屋現(xiàn)狀與本合同約定的不符。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋簡(jiǎn)易買賣合同：指賣方將已購買的房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間不一致：買方可以在支付房款后，要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方可以在發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定不符時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方可以共同協(xié)商解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買