草牧場(chǎng)出租條款

草牧場(chǎng)出租條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有草牧場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該草牧場(chǎng)出租給乙方使用；乙方愿意承租該草牧場(chǎng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條草牧場(chǎng)描述1.1草牧場(chǎng)的地理位置位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2草牧場(chǎng)的用途為_(kāi)_________（具體用途），乙方不得擅自改變草牧場(chǎng)的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將草牧場(chǎng)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.草牧場(chǎng)所有權(quán)證明2.草牧場(chǎng)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.草牧場(chǎng)現(xiàn)狀照片7.草牧場(chǎng)變更用途申請(qǐng)8.合同變更或解除協(xié)議9.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供草牧場(chǎng)或草牧場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用草牧場(chǎng)或改變草牧場(chǎng)用途未經(jīng)甲方同意的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有草牧場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃草牧場(chǎng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的草牧場(chǎng)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按約定提供草牧場(chǎng)：要求甲方盡快提供符合約定的草牧場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方改變草牧場(chǎng)用途未經(jīng)甲方同意：要求乙方恢復(fù)草牧場(chǎng)原狀或賠償甲方損失。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。5.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有草牧場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方需要草牧