煙草公司租賃合同

煙草公司租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于______的租賃房產(chǎn)（具體地址：____________________）出租給承租方。1.2租賃房產(chǎn)的面積為_(kāi)_____平方米，租賃房產(chǎn)的用途為_(kāi)_____。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)_____元/月。3.2租金每______支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3出租方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為_(kāi)_____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.承租方稅務(wù)登記證4.承租方法人身份證明5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單7.租金支付記錄8.維修記錄9.違約金支付記錄10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃房產(chǎn)未按時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞提前解除合同未給予合理通知2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同未給予合理通知使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未提供租賃房產(chǎn)：立即與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)。如果出租方未能提供房產(chǎn)，承租方可要求解除合同并退還已支付的押金和租金。2.承租方未支付租金：提醒承租方按時(shí)支付租金。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。如果出租方未能及時(shí)維修，承租方可自行維修并有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，承租方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，